Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При этом в договоре мены прописано, что бывший собственник обязан сняться с регучета и освободить квартиру в течение 10 дней с момента регистрации договора
Как определить дату фактической передачи квартиры, если акт приёма-передачи квартиры был составлен и подписан вместе с договором мены с муниципалитетом 09.08.21 года и сдан на госрегистрацию. При этом в
договоре мены прописано, что бывший собственник обязан сняться с регучета и освободить квартиру в течение 10 дней с момента регистрации договора. И существует заявление бывшего собственника в УК, обслуживающую эту квартиру о сдаче ключей и закрытии лицевого счета с 17.09. в этом одностороннем заявлении прописано, что квартира освобождена от мебели. Вопрос с какого момента будет муниципалитет платить коммунальные услуги
Здравствуйте!
У Муниципалитета обязанность производить оплату, возникает с момента прекращения договора социального найма с арендатором помещения, то есть на 11 день с момента предупреждения и расторжении и выселении нанимателей.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК). Обязанность по внесению платы возникает:
у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
арендатора жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения договора аренды;
нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда с момента заключения договора найма;
собственника помещения.
Разберем, когда орган местного самоуправления муниципального образования обязан погасить задолженность за потребленные коммунальные ресурсы и содержание жилья в муниципальном жилом помещении, а когда нет.
Помещение не заселено
Если помещение не заселено, задолженность придется погасить муниципалитету
При рассмотрении споров о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, основное правовое значение имеет факт их заселения. Если помещение заселено, обязанность по оплате несут жильцы.
Чтобы избежать взыскания задолженности, докажите не только факт заключения договора социального найма, но и факт вселения гражданина в жилое помещение в установленном порядке. Такой порядок предусматривает осмотр жилого помещения нанимателем, передачу помещения по акту приема-передачи, получение нанимателем ключей от помещения. Обязанность передать жилое помещение возлагается на наймодателя (п. 1 ч. 2 ст. 65 ЖК). Если он ее не исполнил, а наниматель не уклонялся от приемки помещения, последний не обязан оплачивать расходы на содержание жилья и коммунальные услуги. Это должен делать наймодатель.
с 17.09 какого года?