Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В ЗАГС, будет ли суд, если все имущественные вопросы улажены?
Здравствуйте,
Хочу проконсультироваться по следующему вопросу: мы разводимся с мужем, у нас есть имущество, приобретенное в браке – на меня оформлена квартира, на него – машина.
Хотим сделать документы об отсутствии имущественных претензий, однако проблема в том, что он сейчас находится в другом крае, и вместе мы это сделать не можем. Он предлагает сделать доверенность на меня, чтобы я распорядилась имуществом от его имени, предполагается что я буду продавать квартиру, и смогу сделать документ о том, что он не возражает против продажи (согласие супруга на продажу недвижимости). Я продаю квартиру, получаю деньги, и у нас получается не будет объекта имущественного спора. Также я делаю документ у себя в городе об отсутствии имущественных претензий на машину.
Вопрос – насколько это правильная стратегия? Надо ли ему сделать еще документ о том, что он не претендует на сумму, которую я получу за квартиру? Или нужен какой-то еще документ? Нужно ли мое участие в этом процессе?
В целом прошу посоветовать правильную последовательность действий в этой ситуации. Также будет идеально, если эти действия мы сможем делать отдельно, без присутствия второго человека, каждый в своем городе.
И еще вопрос – после получения этих документов, как строится процесс развода? Надо будет отнести эти документы (или их копии?) в ЗАГС, будет ли суд, если все имущественные вопросы улажены? Как после развода убедится, что все остались при своем имуществе – это будет где-то отображаться? Здесь тоже интересует последовательность действий.
Спасибо, жду вашего ответа.
Здравствуйте, Мария!
В соответствии с ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса, для продажи квартиры (поскольку такая сделка подлежит государственной регистрации) необходимо согласие второго супруга, удостоверенное нотариально. То есть от посещения нотариуса Ваш муж отказаться не может.
Однако можно воспользоваться возможностью, предусмотренной ст. 44.2 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 №4462-1, и оформить этот документ в электронном виде по месту жительства супруга. Он будет внесен в Единую систему нотариата, и при возникновении сомнений покупатель сможет проверить его подлинность у нотариуса по месту совершения сделки.
Но с учетом того, что вы на момент получения сделки будете в браке, деньги поступят в силу ст. 34 СК в общую совместную собственность, и их все равно нужно будет разделить.
Так что лучше Вам поступить проще: через двух нотариусов (каждый в своем городе) — это возможно в силу ст. 53.1 Основ - заключить соглашение о разделе имущества по правилам ч. 2 ст. 38 СК РФ и прописать там, что квартира остается Вам, а машина — мужу.
Надо будет отнести эти документы (или их копии?) в ЗАГС, будет ли суд, если все имущественные вопросы улажены
Если оба согласны на развод и нет несовершеннолетних детей, то можно через ЗАГС (ст. 19 СК РФ). даже если надумаете разводиться через суд, имущественный вопрос можно просто не поднимать. Суд рассмотрит требование о расторжении брака — и на том конец.
Как после развода убедится, что все остались при своем имуществе – это будет где-то отображаться?
У Вас будет нотариальное соглашение как документ-основание. Если квартира зарегистрирована на Вас (т.е. в ЕГРН нет отметки, что квартира в общей совместной собственности), то изменений как таковых не будет.
Здравствуйте,
Для того, чтобы оформить развод, совсем не обязательно до развода делить имущество. Это может быть сделано и позже
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. <a href=«www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/ff4380f81fa499927e7dc1d442880aa81e558b05/#» data-document-link="{" type":«multiref»,«base»:«law»,«num»:389166,«dst»:100171}"="">Раздел общего имущества
супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов
При взаимно Вашем с супругом согласии, если нет несовершеннолетних детей и спора ро разделу недвижимости, то развод оформляется в органах ЗАГСа.
Что касается раздела имущества, если есть согласие, как в Вашем случае, что кому остаётся, то заключается соглашение о разделе имущества
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
О том, как удалённо произвести процедуру у нотариусов Вам уже указали.
Здравствуйте, Мария.
Поскольку Вы заказали мнение эксперта отвечу на Ваши вопросы.
Муж может оформить на Вас нотариальную доверенность на отчуждение совместно нажитой квартиры.
При этом, у покупателей или у банка, если будет покупка в ипотеку, могут быть быть возражения против доверенности, так как буквально согласно нормы статьи 35 Семейного кодекса РФ требуется именно согласие на отчуждение имущества в нотариальной форме. То есть, лучше сделать именно согласие на отчуждение квартиры, на ее продажу Вами на согласованных Вами условиях.
Семейный кодекс
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В этом же согласии можно указать, что денежные средства, полученные от продажи Вами квартиры Вы вправе использовать по своему усмотрению.
Вы со своей стороны можете направить супругу нотариальное согласие на пользование и распоряжение совместным автомобилем с аналогичными полномочиями.
Подать на расторжение брака Вы можете и до раздела имущества, урегулирования имущественных вопросов, не обязательно эти вопросы смешивать.
Подать заявления на расторжение брака в ЗАГС Вы можете согласно статьи 19 СК в том числе удаленно, через Госуслуги если у Вас обоих есть квалифицированные электронные подписи, либо нотариально удостоверенные заявления можете отправить в один ЗАГС почтой.
https://www.gosuslugi.ru/group...
Если Вам потребуется помощь в составлении нотариального согласия, можете написать мне в чат.
С уважением! Г.А. Кураев
Уточнение — то есть в этой схеме доверенность не требуется?
Для создания документа у двух нотариусов в разных городах — надо одновременно о сеансе связи, или можно сделать это в разное время?
По этому моменту — «Но с учетом того, что вы на момент получения сделки будете в браке, деньги поступят в силу ст. 34 СК в общую совместную собственность, и их все равно нужно будет разделить.» — это обязательное требование закона или это зависит от желания тех, кто состоял в браке?
Нет, доверенность здесь и не предусмотрена. Нужно именно нотариальное согласие супруга.
В любое. Никакой онлайн-синхронизации не будет
Требования закона нет — это Ваша личная перестраховка на случай, если послезавтра Вы разругаетесь с супругом, и он подаст иск на раздел. Либо опять же включать в соглашение о разделе имущества пункт, что к Вам переходит полностью сумма такая-то, полученная от продажи квартиры такой то.
Смотрите, что Вам нужнее — квартира или деньги. Но соглашение о разделе нужно заключать в любом случае.