8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Какой минимальный срок владения будет применяться?

Здравствуйте. Мы с мужем купили квартиру в 2019 году, она в общей совместной собственности. На тот момент у меня уже была в собственности другая квартира (в собственности более 5 лет), а супруг другой недвижимости не имеет.

В 2022 году мы планируем продать совместную квартиру (как раз пройдет 3 года с момента покупки). Но получается, что для мужа эта квартира - единственное жилье, а для меня нет.

Какой минимальный срок владения будет применяться? Его половина квартиры не будет облагаться налогом с продажи уже через три года после покупки, а моя половина — только через пять лет? Заранее спасибо за ответ!

Показать полностью
, Оксана, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.9

Здравствуйте!

Его половина квартиры не будет облагаться налогом с продажи уже через три года после покупки, а моя половина — только через пять лет?

 Именно так и будут считать, потому что для мужа это единственное жилье (срок 3 года), а для вас — нет (срок 5 лет)

0
0
0
0
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
рейтинг 7.1
Эксперт

Оксана, добрый вечер! Не соглашусь с коллегой т.к. в Вашей ситуации если продается недвижимость, находящаяся в общей совместной собственности супругов применительно к п.п. 4 п. 3 ст. 217.1 НК РФ иное жилье указанных лиц, не являющееся общей совместной собственностью из расчета исключается и таким образом в Вашем случае минимальный безналоговый срок владения продаваемой квартирой будет три года для обоих супругов.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Кому и аак доказать фактическое его владение мной с 2007 г
Жили с мужем не расписаны с 1984 г, есть дочь общая. В 2007 г купили дом, записали на мужа. В 2014 г. зарегистрировали брак. В 2022г.муж умер, я вступила в наследство на наш дом по завещанию. Теперь в 2024 г хочу продать дом. Но в собственности он в меня менее 3 лет. Знаю, что жена получившая наследство не платит налог с продажи,если наследство совместно нажитое, но ведь фактически мы нажили этот дом вместе.Как не платить налог с продажи дома? Ведь фактически он мой как и мужа с 2007 г. Кому и аак доказать фактическое его владение мной с 2007 г.?Обидно, копили, купили вместе, с теперь получается я только стала его собственником. Спасибо.
, вопрос №4238639, Ольга, г. Москва
1000 ₽
Вопрос решен
Тендеры и закупки
Могут ли ко мне предъявлены санкции в виду наличия у меня ИП со стороны МО РФ?
Я индивидуальный предприниматель, в 2022г. меня мобилизовали. Перед отправкой я заключил договор управления ИП со сроком до 01.01.2026г. В марте 2024г. я заключил контракт с МО РФ на 3 года (минимальный срок для офицеров). Могу ли я уволиться на основании окончания срока действия договора управления? Могут ли ко мне предъявлены санкции в виду наличия у меня ИП со стороны МО РФ?
, вопрос №4238207, Павел, г. Москва
Наследство
И какой налог я должна буду заплатить?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я вступила в наследство своего деда,документы получила ,а его жена также которая является наследником также получила 1/2 долю всего имущества, как и у меня. Мы с ней ничего между собой не делили, как многие делят и получают, уже то что разделили. Но она свою долю получается подарила своей племяннице.Теперь мы с её племянницей не являемся наследниками, но всё имущество у нас напополам так вот подскажите ,можем ли мы с ней заключить какой-нибудь договор обмена имуществом( есть ди вообще такой?). чтобы квартиру и гараж я подписала ей, а она мне другую квартиру.По кадастровым стоимости в выписках из егрн это примерно одинаковая сумма, что получит каждый. Так вот правомерна ли данная сделка и вообще есть ли какой договор, чтобы мы могли разделить это имущество не прибегая к продаже друг другу??? И какой налог я должна буду заплатить? Мы с ней не являемся родственниками.
, вопрос №4237521, Алина, п. Самусь
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Какие риски следует учесть покупателю в данном случае?
Между двумя физлицами заключен договор задатка по квартире на вторичном рынке. Дата заключения основного договора купли- продажи еще не настала. Покупка будет за собственные средства в безналичной форме. Покупатель постоянно проживает в другом регионе и хотел бы совершить сделку дистанционно, без выезда. Со стороны продавца будет одно лицо (квартира получена по дарению) Вопрос: просьба описать алгоритм действий сторон по заключению договора онлайн, его регистрации в Росреестре и проведению расчетов (ячейка, аккредитив). Опыт у сторон минимальный, время для необходимой подготовки достаточно. Какие риски следует учесть покупателю в данном случае?
, вопрос №4237151, Денис, г. Москва
Уголовное право
Подскажите пожалуйста какой минимальный и максимальный срок при рецидиве на практике может быть при статье 318 ч 1?
Добрый день! Подскажите пожалуйста какой минимальный и максимальный срок при рецидиве на практике может быть при статье 318 ч 1? Условно досрочно закрыто, но судимость не погашена. Заранее спасибо
, вопрос №4236961, Виктор, г. Москва
Дата обновления страницы 21.01.2022