Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или же все таки необходимо читать и руководствоваться данным законом с учетом части 4?
Добрый день. Хотел уточнить относительно действия ФЗ-218, статьи 60.2 - частей 5, 11 и 12 - правильно я понимаю, что под действие данных частей закона попадают все земельные участки, независимо от даты возникновения права регистрации земельных участков в ЕРГН до 2016 года? Или же все таки необходимо читать и руководствоваться данным законом с учетом части 4? Спасибо.
Здравствуйте!
Согласно пункту 5 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, земельные участки, у которых в качестве основной цели использования указаны садоводство, огородничество, ведение дачного хозяйства, ведение личного подсобного хозяйства, строительство и/или эксплуатации жилого дома, и при этом данные земельные участки находятся в категории земель лесного фонда, то в отношении этих земельных участков орган регистрации прав будет вносить изменения в ЕГРН и переводить их статус из «земли лесного фонда» в «земли сельскохозяйственного назначения» или «земли населенных пунктов». То есть, достаточно заявить о подобной проблеме, и если ранее сотрудники органа регистрации прав не замечали эту ошибку, то после сообщения о ней они займутся ее устранением.
Согласно пункту 11 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, лесной участок, состоящий как таковой на государственном кадастровом учете, подлежит снятию с подобного учета, если он занимает 95 и более % земельного участка, не состоящего на государственном кадастровом учете как участок лесного фонда. Так же в этом пункте указано на то, что вместе со снятием с государственного кадастрового учета в качестве лесного участка, с него так же снимаются ограничения прав и обременения. То есть, в случаях, когда земельный участок, находящийся в частной собственности оказывается на 95% (и более) лесным земельным участком, то происходит снятие его с государственного учета как лесного участка и снятие ограничений, к примеру, на строительство, осуществления сделок с ним и пр.
Согласно пункту 12 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, при внесении изменений в ЕГРН относительно границ и площадей лесных участков или при снятии с государственного кадастрового учета лесного участка, орган регистрации прав обязан внести вышеперечисленные данные в лесничества, органы государственной власти или органы муниципальной власти, в границах которых и произошли эти изменения, для улучшения межведомственного информационного взаимодействия. Говоря иными словами, в случаях применения пунктов 5 или 11, орган регистрации прав не просто «списывает» лесной участок, а сообщает об этом «списании» для предотвращения возникновения проблем.
Касательно вопроса о том, применимо это к земельным участкам, права на которые были зарегистрированы до 1 января 2016 года, или же вне зависимости от этой даты, могу сказать следующее. Пункт 4 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ устанавливает подобное ограничение для всех последующих пунктов, являясь важным фактором в определении возможности применения остальных.
Здравствуйте!
Пункт 4 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ говорит:
В свою очередь в той же статье 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ содержится пункт 6 с перечислением земельных участков, на которые не распространяются положения пункта 4:
Соответственно, мы можем сделать вывод, что наличие пункта 6 в статье 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, содержащего исчерпывающий список исключений из пункта 4 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, дает последнему возможность распространения своих условий на последующие пункты.
Относительно непосредственно Вашей ситуации, к Вам может быть применим пункт 5 статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ, поскольку в данной норме содержится отсылка на статью 14 Федерального закона №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». В соответствии с пунктом 3 данного закона:
Из всего, мною перечисленного следует, что в силу того, что права на участок у Вас возникли с 1989 года, то при помощи статьи 14 Федерального закона №172-ФЗ Вы можете использовать пункт 5 статьи статьи 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ.