Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить отказ от доли уже совершеннолетнего ребенка в ипотечной квартире в пользу матери
Как оформить отказ от доли уже совершеннолетнего ребенка в ипотечной квартире в пользу матери. Отец (заемщик), мать (созаемщик)
Добрый день Ольга!
В вашей ситуации переоформить доли можно через договор дарения. Если Ваш ребенок подарим Вам свое имущество, соответственно, матери, НДФЛ с подарка ей платить не придется: члены семьи от этого налога освобождаются.
п. 18.1 ст. 217 НК РФ
Поскольку вы будете переоформлять доли, вам придется обратиться к нотариусу. Стоимость оформления также будет зависеть от региона и нотариуса. Технические работы по оформлению договора дарения в среднем обойдутся вам в 6000 Р, а нотариальная пошлина — в 0,5% от стоимости имущества. Этот тариф установлен законом. Сумма в любом случае не может быть меньше 300 и больше 20 000 Р.
подп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ
За стоимость имущества в договоре дарения доли берется кадастровая стоимость квартиры, рассчитанная пропорционально доле. Кадастровую стоимость можно узнать из выписки о кадастровой стоимости или сведений, указанных на публичной кадастровой карте.
После оформления договора дарения нужно будет зарегистрировать свое право. Регистрация обойдется в 2000 Р, а документы в Росреестр нотариус передаст сам.
Любые сделки с имуществом, обремененным залогом по ипотечному кредиту, совершаются с согласия банка. Обратитесь в банк, выдавший кредит, получите от него письменное согласие на сделку.