Добрый день!
Во-первых, вы не указали, какое отношению ко всему имеют брат и ваша мама т.е. какое их мнение по поводу оформления гаража только на вас, ведь они тоже наследники.
Во-вторых, если оформите гараж на себя и на него не будет наложено ограничение на отчуждение судебными приставами, то вы сможете его подарить кому угодно.
В-третьих, если у вас открытые исполнительные производства и вы не платите добровольно, то приставы, могут наложить ограничение на любое ваше имущество, кроме как указанного в законе, в том числе и на гараж.
Если у вас остались вопросы или требуется более подробная консультация со ссылками на нормативные акты, правоприменительной практикой, можете обратиться за консультацией в чат.