8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

По договору банк имеет право поднять процентную ставку на 5% если я не предоставлю расписку о подаче закладной в росеестр для регистрации

Добрый день.

Интересует следующий вопрос.

Сделал рефинансирование ипотеки, 22.10.21 подписывал документы в банке МКБ оформлял рефинансирование.

По договору банк имеет право поднять процентную ставку на 5% если я не предоставлю расписку о подаче закладной в росеестр для регистрации.

Ситуация следующая:

- В договоре сроки предоставления расписки никак не указаны. Но в памятке к договору обозначены сроки в 60 дней.

- Благодаря работе росреестра перед новым годом расписку о подаче предоставил в банк 16 декабря, т.е через 55 дней с момента оформления рефинансирования.

- Сами документы о регистрации на руки я получил 31-го числа.

- 05.01.2022 в мобильном приложении я узнаю что мне подняли процентную ставку, соответственно никто не работал и до 10-го числа принять документы никто не мог.

- 10.01.22 приняли мои документы, и вернули процентную ставку согласно договору.

- 15.01.22 я узнаю что у меня обязательный платеж не соответствует прописанному в договоре, он стал больше. В банке это прокомментировали тем, что с 25.12.21 по 10.01.22 у меня была повышенная процентная ставка и из-за этого я должен заплатить больше.

Имею ли я право подать в суд на данный банк, т.к они по сути нарушают условия собственного договора и потребовать возмещения всех возникших финансовых затрат (да они небольшие но все по вине банка) и компенсацию морального вреда?

Показать полностью
, Алексей, г. Санкт-Петербург
Олег Васев
Олег Васев
Адвокат, г. Ижевск

Здравствуйте. Для начала обращусь к моральному вреду, в чём он именно у Вас выражается, надо думать над этим. В силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 (ред. от 06.02.2007) «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда», который разъяснил, что

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Если у Вас ничего такого не было, то доказать моральный вред будет сложно.

Вы пишите, что

в банк 16 декабря, т.е через 55 дней с момента оформления рефинансирования.

Хотя у Вас по договору 60 дней. Формально Вы в сроки уложились. Думаю, что основания подать иск в банк есть о взыскании убытков, возникших, по сути, по вине банка. Памятка как приложение к договору обозначена насколько я понял? Или просто памятка?

1
0
1
0
Алексей
Алексей
Клиент, г. Санкт-Петербург
Благодарю, на данный момент вопрос утратил актуальность.
Похожие вопросы
386 ₽
Вопрос решен
Семейное право
При наступлении какой ситуации банк действительно имеет право так поступить?
Добрый вечер. У меня есть ряд кредитов в разных банках, и я часто допускаю просрочки, каждый месяц, небольшие, пару-тройку недель, иногда меньше, никак не могу войти в график. Больше месяца никогда не было. Из банков звонят, прессуют, я оплачиваю, как получаю зп, и так до следующего месяца. Последнее время, помимо разговоров об ухудшении кредитной истории (на что мне наплевать), сотрудники по работе с ранней задолженностью начали меня шантажировать тем, что если я до такой-то даты не внесу, банк будет решать вопрос с выставлением требования на немедленный возврат всей суммы долга, что для меня, конечно же, неподъёмно. Следует ли мне реально опасаться этих угроз или это пустая болтовня? При наступлении какой ситуации банк действительно имеет право так поступить? В соответствии с действующим законодательством. Суммарно за 6 последних месяцев 60 дней просрочки, я думаю, накопилось. Прошу по возможности, обьяснить простым языком.
, вопрос №4062016, Владимир, г. Нижнеудинск
Гарантии, льготы, компенсации
Я инвалид 1 группы, по закону имею право на жилплощадь на 36 кв.м, администрация заявляет, что таких прав я не имею и даже не приняли заявление
Я инвалид 1 группы, по закону имею право на жилплощадь на 36 кв.м, администрация заявляет, что таких прав я не имею и даже не приняли заявление
, вопрос №4061512, Кургаев, г. Иркутск
Гражданское право
Выдаст ли суд судебный приказ если ООО не предоставит суду подтверждающих документов о том, что приложение действительно не работает (например, экспертное заключение, экспертиза)?
Добрый день. Прошу подсказать насколько целесообразно подавать заявление о выдаче судебного приказа в АС г. Москвы в данной ситуации. ООО оплатило услуги ИП по разработке мобильного приложения в порядке 100 % предоплаты в сумме 700 000 руб. Однако услуги надлежащим образом не оказаны. Мобильное приложение не работает. На предарбитражную претензию разработчик не ответил. Выдаст ли суд судебный приказ если ООО не предоставит суду подтверждающих документов о том, что приложение действительно не работает (например, экспертное заключение, экспертиза) ? Или такое дело Арбитражный суд будет рассматривать только по общим правилам с назначением судебной экспертизы ? Заранее спасибо.
, вопрос №4061026, Артем, г. Москва
Защита прав потребителей
Что я имею право потребовать может быть возврат денег, обмен на что-то аналогичное и т
Здравствуйте, вопрос на счет срока службы техники. Сломалась стиральная машина, обратился в сертифицированный сервисный центр, изначально они сказали, что деталей у нет (производитель по известным причинам прекратил поставки), но все-таки согласились отправить мастера. Собственно вопрос: срок службы еще не прошел, деталей видимо все-таки не будет. Что я имею право потребовать (может быть возврат денег, обмен на что-то аналогичное и т.д.), и как это сделать?
, вопрос №4059897, Максим, г. Москва
786 ₽
Защита прав потребителей
Так ли это или я имею право отказаться от товара?
Добрый день! Заказала пошив модели обуви по своему размеру, в бланке заказа проставлено 3-4 недели, договор не выдали и ссылаются на 5 недель, пошла уже шестая неделя, на просьбу вернуть деньги, т.к. прошли все сроки пишут, что это индивидуальный пошив и я обязана забрать товар, когда он придет в магазин. Так ли это или я имею право отказаться от товара?
, вопрос №4057826, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 18.01.2022