Здравствуйте, квартира в новостройке, без чёрного ремонта, большая, просторная, но находится в Подмосковье. В том году получили ключи. В собственность ещё не оформили, скажите пожалуйста, можно ли её продать в таком состоянии без уплаты налога после продажи. Или же все равно выплата налога является обязательным, если человек не владеет ей 5 лет
Здравствуйте!
Если квартиру покупали по ДДУ, срок владения будет считаться не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ. Если это единственное жилье, налог не нужно платить уже через 3 года.
Мария, здравствуйте!
В вашем вопросе нет информации на основании какого документа вы купили квартиру в новостройке, от этого зависит точка отсчета срока владения.
Внесите уточнения в комментарии.
Если купили по ДДУ, переуступке, ЖСК-то срок владения с даты полной оплаты договора, а не с даты регистрации права собственности в Росреестре.
Если купили по предварительному ДКП у застройщика, то срок владения с даты регистрации права собственности в Росреестре.
При продаже ранее минимального срока владения и получения при этом дохода у налогоплательщика возникает обязанность по уплате НДФЛ.
С 2016 года минимальный срок владения для продажи без налогов составляет 3/5 лет. Единственное жилье можно продать без налогов по истечении 3-х летнего срока владения.
С уважением, Алсу Нафисовна.
