Судебный акт об обязании предоставления жилого помещения, который вынесет суд, администрация будет обязана

Доброго дня, приобрела 1/4 долю в жилом помещении (12,2кв.м). Россреестр пропустил сделку и внес меня ,как сособственника, в ЕГРН на основании Определения арбитражного суда. Супруга банкрота пропустила срок для права выкупа доли супруга, но была не согласна, с тем что срок пропущен. Она обратилась в суд за признанием права выкупа,я ,как покупатель этой доли, обратилась со втречным заявлением о признании меня покупателем. В результате суд присудил мне права 1/4 доли. Поэтому Россрестр счел этот документ-основанием для внесения меня сособственником без нотариального удостоверения сделки. Сейчас я продаю эту долю той самой супруге банкрота. Но нотариус не берется за регистрацию сделки,так как считает, что сделка эта фиктивная, поскольку не была изначально удостоверенна нотариально. Как быть в такой ситуации? Все документы имеются, сделка асболютно законна.

Развёлся с женой, жена подала на алименты на своё содержание, заявляла в суде что будет находиться в декрете до 3-х лет, в связи с чем назначили выплаты на содержание жены до достижения трех летнего возраста ребенка, по факту бывшая жена вышла на работу после полутора лет декрета, подал на отмену алиментов, могу ли я в рамках дела ходатайствовать о возврате перечисленных средств которые были отчислены после выхода из декрета бывшей жены, на основании предоставления ложных сведениях суду (о заявлении что находиться будет до 3-х лет в декретном отпуске)