Если да, то можно ли как-то это избежать?
Добрый день. Надо ли будет платить налог 13% на дом если был оформлен договор дарения от прабабушки правнуку? Если да, то можно ли как-то это избежать?
, Наталья, г. Нижний Новгород
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Доброго здравия
Да, налог составит 13% от рыночной стоимости квартиры, так как они не являются близкими родственниками. Согласно письма ФНС РФ от 23.04.2009 N 3-5-04/495@ «О налоге на доходы физических лиц» следует, что в ситуации, когда прабабушка дарит имущество правнуку, освобождение от уплаты налога не предусмотрено."
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Наталья!
Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и тот, кто получает недвижимость в дар являются членами семьи или близкими родственниками, то есть супругами, родителями и детьми, усыновителями и усыновленными, бабушками, дедушками и внуками полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Прабабушка не входит в число близких родственников в соответствии с Семейным кодексом РФ, поэтому, к сожалению, при дарении прабабушкой правнуку недвижимого имущества необходимо уплатить налог.
Если да, то можно ли как-то это избежать?
Наталья
Наталья, добрый день! В описанной ситуации одаряемому придется уплатить 13% налог с дохода в виде кадастровой стоимости полученной в дар недвижимости. Избежать уплаты налога можно увеличив количество сделок так, чтобы сторонами сделок были близкие родственники либо, если в собственности бабушки квартира находится больше минимального срока ( 3 или 5 лет в зависимости от основания приобретения) продать ее. Цена в этом случае регулируется участника договора
Похожие вопросы
Если да, то как это можно сделать?
Добрый день. Вопрос по реализации коммерческой недвижимости ИП на УСН "Доходы" без НДС.
Я купил коммерческую недвижимость за 4 млн рублей 4 года назад. Последние два года сдавал её в аренду как ИП другому ИП. Сейчас хочу продать помещение за 8 млн рублей.
Вопросы:
1) Какие налоги я должен заплатить? Я обязан оплатить налог именно по УСН с продажи?
2) Если покупатель тоже ИП, то каким образом можно осуществить продажу.
3) И основной вопрос: Могу ли я продать помещение физ лицу? Могу ли я осуществить продажу через Домклик и получить средства на свой счёт физ лица, или обязательно на расчётный счёт ИП? Могу ли я получить оплату наличными? Если да, то как это можно сделать?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить договор цессии с банком или списать проценты при банкротстве?
Здравствуйте. Ситуация следующая: есть пять кредитных обязательств с просрочкой около 400 дней. Есть ИП, часть из которых уже аннулирована ввиду того, что приставы не смогли установить официальный доход и имущество. Хотел бы узнать, возможно ли выйти на договор цессии с банком (в данном случае это Сбер) или же на какие-то индивидуальные условия по списанию процентов под предлогом того, что хочу начать процедуру банкротства. Если да, то как это можно провести и в какие сроки уложиться?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как взыскать ущерб за умышленное повреждение мотоцикла и порядок действий в уголовном деле?
Здравствуйте. 19 апреля повредили умышленно мой мотоцикл. Подал заявление в полицию, человека быстро нашли по камерам, личность установили. Я был готов договориться мирно, но человек на контакт совершенно не идёт. Мы с полицией возбудили дело по 167ч2, приложив к делу официальную экспертизу о повреждениях ( по ней повреждения на 15т.р.) о мои справки о доходах, где видно,что ущерб для меня значительный.
В данный момент интересуют следующие моменты, подскажите пожалуйста:
1) Если обвиняемый так и не будет найден, возможно ли взыскать мне все убытки в принудительном порядке? (счета, арест имущества и т.д.)
2) Какую возможно получить с него максимальную материальную компенсацию по суду?
3) Могу ли я сейчас продать мотоцикл и далее ждать решение ситуации без него?
4) Нужен ли мне сейчас или позже адвокат? Если да, то возможно ли в случае обвинительного приговора по суду взыскать стоимость услуг моего адвоката с обвиняемого ?
5) И нужно ли моё личное присутствие в суде,ю? Не хочу пересекаться с обвиняемым, он оказался моим соседом по парадной, опасаюсь дальнейшей мести и т.п.
Благодарю за ответ
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли устанавливать счетчик газа внутри частного дома и менять модель на более мощную?
Добрый день! В частном доме в Москве (не МО) делаем ремонт с заменой газового оборудования (котел отопления) и установкой нового счётчика. Дом в глубине участка, на некотором удалении от забора. Котёл установили, но не подключали к газу, потому что новый счетчик, который мы смонтировали ВНУТРИ дома надо было опломбировать и зарегистрировать в газовой службы. Счетчик смонтирован на достаточном расстоянии от стены и более чем в метре от газовой плиты и источника воды. Для регистрации и пломбировки счетчика был приглашён сотрудник газовой службы. Он сразу сказал что счетчик он не примет потому что типа мы обязаны его устанавливать на улице, и кроме того якобы мы не имеем права ставить счетчик на бОльший объем чем было (поставили новый счетчик 10-ку, а был 6-ка). Типа вы что, собираетесь потреблять больше? Не совсем понятно как потребление зависит от счетчика. После этого он сразу начал предлагать свои услуги по перемонтажу счетчика на улицу, за что озвучил ценник в 200-250 т.р.
Два вопроса:
1. Есть ли действительно в Москве требование, обязывающее жителей потребителей газа для бытовых нужд устанавливать счетчики газа на улице? Если да, то какой нормативно-правовой акт это регулирует?
2. Если не принимать по внимание обстоятельство из первого вопроса, насколько законный отказ сотрудника газовой службы принимать в работу счётчик 10-ку если ранее у нас весела 6-ка?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить компенсацию за аренду жилья, если предложенное государством не подходит?
Добрый день. У меня сгорел дом, но город мне предоставляет жилье которое мне не подходит. Я хочу снять квартиру за свой счет, можно ли потом за это получить компенсацию от государства? Если да, то какие документы я должен предоставить?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.