Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Аренда квартиры

Здравствуйте. Хочу сдать официально свою жилплощадь. Вроде нашлись арендаторы,но у обоих нет постоянной прописки или временной регистрации. Чем могут быть опасны такие жильцы?

13 января 2022, 13:30, Леонид, с. Севастополь

Здравствуйте! Если собственник сдает квартиру более чем на 90 дней квартиранту без временной регистрации, его могут оштрафовать на 5 тысяч рублей в регионе и на 7 тысяч — в Москве и Санкт-Петербурге. Сделать временную прописку может и собственник при наличии согласия от квартирантов. Если квартирант является иностранцем, то собственник обязан уведомить территориальный орган управления по вопросам миграции о прибытии иностранца и прописать его.

13 января 2022, 13:34

Роман Поглазов

Юрист, г. Москва

Добрый день, Леонид.

Чем могут быть опасны такие арендаторы?

1. В случае повреждения или порчи Вашего имущества, если они съедут с квартиры, то найти их будет проблематично.

2. В случае, если по каким-либо причинам Вы будете обращаться в суд с исковым заявлением к ним, то возникнут сложности с принудительным исполнением судебного решения. Судебному приставу исполнителю невозможно будет найти лицо, которое нигде не зарегистрировано.

Таким образом все риски связаны именно с возможностью взыскания с них убытков. Если Вы уверены в том, что они не причинят Вам никакого ущерба, то рисков нет.

13 января 2022, 13:38

Похожие вопросы

489 ₽

Все

Здравствуйте Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими

Здравствуйте! Вопрос по теме договора аренды квартиры между физическими лицами. Договор был подписан на 1 год, в нем написали , что при преждевременно расторжении договора стороны обязаны уведомить друг друга за 30 дней. При несоблюдение этого пункта – виновная сторона оплачивает неустойку в размере месячной платы. Арендатор по договору оплачивает новый период 27 числа. При заселении внёс оплату за проживание за первый и последний месяц, а также залог. Всего прожил 3,5 месяца и вчера вечером сообщил о том, что съедет до конца этого месяца, а именно 27 числа. Что, сколько и когда ему обязан вернуть арендатор?

13 февраля, 18:24, вопрос №4857253, Валентина, г. Санкт-Петербург

4 ответа

Недвижимость

Какие риски от этого могут быть у меня еще?

Здравствуйте! По договору аренды сдаю свою квартиру иностранному гражданину-китайцу, временная регистрация по месту его пребывания оформлена до 5 марта 2025 г., до этой даты у нас и договор аренды квартиры. Передо мной сейчас стоит вопрос дальнейшего продления договора с ним на 11 месяцев или 6 месяцев и продления временной регистрации по месту пребывания, т.к понимаю, что велики риски того, что он может жениться на русской девушке и у них появятся дети, которые автоматом получат временную регистрацию в моей квартире. Какие риски от этого могут быть у меня еще? Невозможность выселить ребенка до 18 лет и, как следствие, его родителей-гражданина китая и его девушку (жену), которым наше законодательство сможет автоматом дать возможность жить у меня за, допустим, неимением своего жилья? Заранее спасибо за инфо.

13 февраля, 11:21, вопрос №4856932, Екатерина, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Администрация отказывается заключить новый договор аренды

Договор аренды истек 2018году. Есть оформленный фундамент. И не оформленная баня. Администрация отказывается заключить новый договор аренды. Потомучто пре доставляют в аренду пустые участки.

13 февраля, 10:29, вопрос №4856861, Юрий, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Вопрос какой договор аренды оформить, какие налоги будут и как правильно все оформить

Здравствуйте. хотел взять в аренду спец автомобиль с казахстана, работать будет водитель с россии. вопрос какой договор аренды оформить, какие налоги будут и как правильно все оформить.

13 февраля, 09:15, вопрос №4856845, юлай, г. Москва

4 ответа

Предпринимательское право

В подвале располагается тренажерный зал, где упражняются и тяжелоатлеты (бросание штанг) четко под нашей квартирой

Сняли квартиру в аренду на 1 этаже 5-ти этажного монолитного дома. В подвале располагается тренажерный зал, где упражняются и тяжелоатлеты (бросание штанг) четко под нашей квартирой. В разговоре с администратором зала было обговорено, что у них лучшее покрытие под бросание штанг; шумоизоляцию потолка у себя они не делают, так как не имеют права "касаться" этого потолка, т.к. там трубы, а на наши замечания касательно грохота и вибрации от падения тяжелых штанг ссылаются, что они имеют право шуметь до 22:00 ежедневно. Как мы можем повлиять на данную ситуацию, регулярный грохот от падений штанг на протяжении нескольких часов, каждый день - невыносимо.

12 февраля, 19:10, вопрос №4856267, Ксения, г. Москва

1 ответ