Добрый вечер! Забронировала и оплатила 118000₽ застройщику за квартиру. Подали документы на ипотеку. 2 банка предложили очень высокий %, а один недостаточную сумму кредита. Хочу вернуть оплату брони, но застройщик утверждает, что возврат возможен только при отказе банка. Это законно? Как мне действовать? Спасибо!
Добрый день!
Порядок расторжения договора и возврата денежных средств должен быть прописан в условиях договора с застройщиком. Смотрите его положения. Если таковые не прописаны, то по закону вы сможете расторгнуть договор, но при этом обязаны возместить затраты понесенные застройщиком.
Удачи Вам!
Здравствуйте, Инна.
застройщик утверждает, что возврат возможен только при отказе банка. Это законно?Инна
законно, если именно такие условия были согласованы сторонами в заключенном договоре.
Такая разновидность гражданско-правового договора, как договор бронирования, законодательством прямо не предусмотрена. Но данный вид договора допустим в силу принципа свободы договора, предусмотренного ст. 421 ГК РФ.
По своей правовой природе договор бронирования может быть договором опциона, договором оказания услуг, предварительным договором, соглашением о задатке или иметь смешанный характер.
