8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Какой можно заключить договор с человеком, который даже не вступил в наследство по завещанию?

Какой можно заключить договор с человеком, который даже не вступил в наследство по завещанию?

Есть старенький деревенский домик. Человек не вступил в наследство по завещанию от матери и 6-месячный срок пропущен (регистрация с завещателем на момент смерти не совпадает). Теперь можно вступить в наследство и получить право собственности через суд. Туда наследник идти пока не хочет.

Но покупатель всё равно хочет купить этот домик. Какой договор можно заключить с таким человеком, если у него сейчас нет даже права собственности на этот дом, хотя он и наследник?

, Сергей, г. Архангельск
наследство по завещаниюдоговорнаследствоВступить в наследство

Здравствуйте!

Не принявший наследство наследник не является собственником наследуемого имущества.

Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи, где необходимо зафиксировать данные на дом, цену и срок в который будет заключен основной договор. На вашем месте я бы еще добавил информацию о том, что наследство еще не оформлено и дом будет куплен после оформления документов.

Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.

Минимальные тарифы установлены правилами сайта.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Сергей, здравствуйте!

Этот человек был наследником в течении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя, но свое право не реализовал.

В данный момент у него статус абсолютно не имеющего к данному дому никакого отношения человека.

В судебном порядке можно восстановить срок принятия наследства, но для этого нужны веские основания. Как правило суды отказывают.

У данного человека нет веских оснований, фактического принятия наследства также не было (например, ремонт в доме, оплата коммунальных услуг, возделывание участка и прочее).

Может быть, этот дом уже принадлежит муниципалитету (государству) как выморочное имущество.

Купить, заключить предварительный договор купли-продажи можно только с собственником.

Человек не хочет идти в суд-восстанавливать срок, но денег с вас готов взять.

А вы готовы потерять деньги?

Если нет, то «сначала стулья-потом деньги», а не наоборот.

С уважением, Алсу Нафисовна.

1
0
1
0
Сергей
Сергей
Клиент, г. Архангельск
Вы отчасти правы. Но статус у него мне кажется не «абсолютно не имеющего к данному дому никакого отношения человека».
Нотариусы нашего города в один голос говорят следующее. Если наследник был прописан по одному адресу с наследодателем в момент смерти наследодателя, то нотариус примет это как доказательство фактического вступления в наследство и 6-месячный срок здесь роли не играет и в суд обращаться не нужно.
Вопрос также в том, а что если он не был прописан по одному и тому же адресу со своей мамой. И вот здесь говорят, что для нотариуса будет недостаточно «доказательств» (опять же каких? в виде чеков из строймагазина?) ремонта в доме, оплаты коммунальных услуг, возделывание участка и свидетельские показания для нотариуса не нужны, с такими, насколько я понял, только в суд…
И не факт, что суд не откажет в удовлетворении иска…
Алсу Нафисовна Булатова
Алсу Нафисовна Булатова
Юрист, г. Нижний Новгород

Все верно говорят нотариусы. Если бы он был зарегистрирован вместе с наследодателем, то нотариус бы принял у него заявление даже по истечении 6-ти месяцев. В ином случае нотариус не будет смотреть чеки и прочее, отправит его в суд доказывать фактическое принятие наследства.

Вы так и не ответили на мой вопрос: «Готовы ли вы потерять деньги?»

1
0
1
0
Похожие вопросы
Договорное право
Здравствуйте, вопрос в следующем, заключила договор аренды рабочего места( мастер маникюра) в городе
Здравствуйте, вопрос в следующем, заключила договор аренды рабочего места( мастер маникюра) в городе начались обстрелы ( перебои с водой электричеством, отоплением) по договору должна была предупредить арендодателя за 30 дней, иначе штраф,но в силу того, что произошли обстоятельства независящие от меня ( то есть постоянные перебои с водой, светом, электроэнергией) и сложная обстановка в городе, я съехала с рабочего места, не предупредив за 30 дней, как быть в такой ситуации, арендодатель требует заплатить штраф за неисполнением условия договора( предупредить в срок не позднее 30 дней)
, вопрос №4857667, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Здравствуйте, в 2023 году заключила договор с юристом о предоставлении интересов в суде.За 2, 5 года юрист, как
Здравствуйте ,в 2023 году заключила договор с юристом о предоставлении интересов в суде.За 2,5 года юрист, как оказалось исковое заявление в суд так и не отнесла, всё это время вводила в заблуждение( судья в отпуске, судья поменялся, дату перенесли, идет экспертиза по факту дела в суде и не было).Но договор был заключен с ООО , которое сейчас ликвидировали.Возьмет ли суд во внимание , что деньги оплаты договора были направлены непосредственно юристу на личный счет и переквалифицировать претензию к юристу как к физ.лицу и призвать к ответственности. Или же могу я обратиться в полицию и завести дело по факту мошенничества
, вопрос №4857627, Ольга, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Один человек прописан, на гего же оформлен договор, обычный жилой дом, не общежитие
Луганская Народная Республика г. Алчевск Отказывают в приватизации квартиры, на которую оформлен договор социального найма. Один человек прописан, на гего же оформлен договор, обычный жилой дом, не общежитие. Как быть?
, вопрос №4857620, Татьяна, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заключила договор на продажу квартиры, прошло почти два года риэлтор так и не смог мне найти покупателя, хочу рассторгнуть договор, придется ли мне оплатичивать затраты риэлтора (реклама, размещение объявления на авито)
, вопрос №4857444, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Гражданское право
Заключен договор аренды долгосрочный, арендатор имеет лицензию на алкоголь, в соседнем здании обратился
Заключен договор аренды долгосрочный ,арендатор имеет лицензию на алкоголь ,в соседнем здании обратился другой арендатор с лицензией медицинской,можно ли с ним заключить договор если есть пункт в договоре ,земля одна ,здания стоят вместе .
, вопрос №4857265, марина, г. Кемерово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 07.01.2022