Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В браке взяли квартиру 2-х комнатную ДСК в ипотеку ( на тот момент у меня был ребёнок от первого брака несовершеннолетний, на данный момент совершенолетний) и нам троим выделили каждому по 1/3доли
Помогите пожалуйста, может есть кто знает, как высчитать денежную сумму за долю. Описываю ситуацию. В браке взяли квартиру 2-х комнатную ДСК в ипотеку ( на тот момент у меня был ребёнок от первого брака несовершеннолетний, на данный момент совершенолетний) и нам троим выделили каждому по 1/3доли. Родился совместный ребёнок, но мат.капитал я не вкладывала. Ипотека ещё не выплачена. Сейчас предстоит развод. Хочу бывшему мужу выплатить компенсацию за его 1/3доли. Но не пойму как рассчитать. Спасибо.
Здравствуйте, Анастасия!
В вашем случае и квартира и совместный долг делится, поэтому у мужа 1/3 доли квартиры и остаток ипотеки делится между вами, приблизительно посчитайте, можете заключить соглашение с мужем, если он будет согласен с суммой, то всё в порядке.
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.