8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или не беспокоится и оставить всё как есть?

В дкп площадь квартиры 40.5 в егрн 39.6, росреестр зарегистрировал документы. Может ли в будущем такое ДКП повлиять на продажу квартиры? Или не беспокоится и оставить всё как есть?

, Дмитрий, г. Москва
Сергей Берестов
Сергей Берестов
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 8.6
Эксперт

Здравствуйте, Дмитрий! 

Такое противоречие в договоре купли-продажи с одной стороны, и ипотечном договоре и ЕГРН с другой стороны, может стать основанием для приостановления государственной регистрации сделки, а затем и для отказа в этом, если противоречия не будут устранены. 

Связано это может быть, например, с тем, что в ЕГРН сведения о площади помещения указаны без учёта площади вспомогательных помещений (лоджий, балконов, террас), а в договоре купли-продажи они учтены. 

В любом случае целесообразнее сведения, указанные в договоре купли-продажи продажи, привести в соответствие со сведениями, указанными в ЕГРН. 

Если ДКП в Росреестр уже подан, то можно заключить дополнительное соглашение к нему, в котором привести сведения о площади помещения в соответствие с ЕГРН). По соглашению сторон допускается изменение договора (ст. 450 Гражданского кодекса РФ). 

0
0
0
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Москва
А если росреестр зарегистрирует? В дальнейшем могут быть проблемы?

Если эти противоречия не будут замечены и Росреестр зарегистрирует сделку, то в дальнейшем вряд ли это будет иметь значение.

Разве что при дальнейшей продаже покупатель будет сомневаться и задавать дополнительные вопросы о том, как Росреестр мог зарегистрировать сделку при таких противоречиях. 

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Гражданское право
Кто может помочь грамотно все составить и сколько это будет стоить?
Здравствуйте! В прошлом году летом я вложила 500.000 в бизнес молодого человека при условии ежемесячных выплат в размере 10% от этой суммы. Я решила не забирать процент ежемесячно, чтобы сумма росла. В итоге в феврале 2024 года вложенная сумма выросла до 1.000.000. Сейчас начались проблемы в отношениях и я хочу обезопасить себя, чтобы гарантированно получить обратно эти деньги. Он сможет вытащить их из оборота до начала августа. Подскажите, пожалуйста, как лучше себя обезопасить? Я нашла образец договора займа денежных средств между физ. лицами. Сможет ли он помочь мне? Или стоит еще написать расписку? Стоит ли заверять у нотариуса? Кто может помочь грамотно все составить и сколько это будет стоить?
, вопрос №4107553, Ксения, г. Ангарск
Семейное право
Скажите пожалуйста пособие на ребенка до полутора лет выплачивается только на ребенка или на ребенка и мать так как мать является несовершеннолетней?
Добрый день! Скажите пожалуйста пособие на ребенка до полутора лет выплачивается только на ребенка или на ребенка и мать так как мать является несовершеннолетней?
, вопрос №4106384, Виктория, г. Краснодар
Семейное право
Сначала отец уволился, не платил несколько месяцев, затем встал на биржу труда платил копейки, потом ушел с биржи труда и скорее всего работает не официально и платит по 400р или вообще по рублю
Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Я получаю алименты с 1.08.2023г копейки в разных суммах. Сначала отец уволился,не платил несколько месяцев,затем встал на биржу труда платил копейки, потом ушел с биржи труда и скорее всего работает не официально и платит по 400р или вообще по рублю. Есть на руках документ обязующий платить его алименты. ЧТО Я МОГУ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ СДЕЛАТЬ И КАК ДОБИТЬСЯ ПЕРЕРАСЧЁТА ЗА ВЕСЬ ПЕРИУД И ЧТО БЫ ОН ПРОДОЛЖЕЛ ПЛАТИТЬ АЛИМЕНТЫ ПО УСТАНОВЛЕННОЙ ЕМУ СУММЕ
, вопрос №4105972, Юлия, г. Москва
Заключение и расторжение брака
Здравствуйте у меня дочь ей 19 она инвалид детства 1 группа она судом признана не дееспособна она не читает и
Здравствуйте у меня дочь ей 19 она инвалид детства 1 группа она судом признана не дееспособна она не читает и не пишит а,так ходячия и говарит ,встретила молодого человека и он ей сделал предложение и они хотят заключить брак ,можно ли это им сделать я ее мама опекун дочь не буйная спокойная по дому делаете всё и готовит как нам поступить
, вопрос №4105107, Снежана, г. Москва
Наследство
И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
После смерти бабушки узнал от тёти о существовании завещания. Согласно ему, всё наследство делится поровну между двумя детьми бабушки — моей тётей и моим отцом, которого уже давно нет в живых. Живём в разных городах, тётя говорит, что их местный нотариус сказал, чтобы я съездил к нашему местному нотариусу и написал отказ от наследства. Я и не предполагал, что претендую на что-либо, знаю, что в завещании я никак указан не был. Но съездил, нотариус говорит — да, вы можете претендовать на ту долю, что полагалась вашему отцу. Отказываться не стал. Подаём с ним заявление на вступление в это наследство. Параллельно читаю в интернете про "право представления" — мол, если один из наследников умер, то его доля считается не наследованной и как-то там уходит уже его ближайшему наследнику, т.е. от отца мне. Спустя время связываюсь с их местным нотариусом, он говорит — по закону вы не могли претендовать, поэтому я вас даже о решении не уведомил, а всё наследство уже ушло единственному оставшемуся наследнику, т.е. тёте. Мог ли я претендовать на наследство, иначе для чего им нужен был мой отказ от него? Почему наш нотариус вообще принял заявление на вступление, если я не мог претендовать? И почему всё-таки в моём случае не работает это право представления?
, вопрос №4104949, Клиент, г. Москва
Дата обновления страницы 31.12.2021