Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Она указывала, что у нас мол грязно и т д и т п хотя сами понимаете - заходить в наше отсутствие в арендованную квартиру имеем право лишь мы
У меня такая проблема. Арендовали квартиру на месяц - с договором, всё как положено. Однако, хозяйка регулярно заходила к нам в наше отсутствие, о чём не стеснялась говорить. Она указывала, что у нас мол грязно и т д и т п хотя сами понимаете - заходить в наше отсутствие в арендованную квартиру имеем право лишь мы. Сегодня мы переехали и оставили на всякий случай записывающее устройство(экшн камера на штативе). Хозяйка снова зашла, аргументируя это тем, что камера дымит и т д. Скажите, если вызвать полицию нужно будет доказывать факт проникновения(она об этом сама говорит, ни то, что говорит, а хвастается) и каковы перспективы уголовного дела? Так же интересно узнать - можно ли её привлечь за нарушение неприкосновенности частной жизни? У меня есть запись на диктофоне, где она хвастается, что постоянно смотрит за нашими окнами и т д и в этот раз сказала - "Я посмотрела на ваши окна, увидела, что в квартире открыто окно, испугалась, что батареи замёрзнут, вот и зашла." Это же по сути постоянная слежка с её стороны.
- IMG_20211231_001946_168.jpg
- IMG_20211231_001943_322.jpg
- IMG_20211231_001941_150.jpg
- IMG_20211231_001939_661.jpg
- IMG_20211231_001936_212.jpg
- Screenshot_20211231-002653_Messages.jpg
Добрый день.
Перспектив уголовного дела я не вижу, если хозяйка ничего не украла у вас и не причинила вреда Вашему имуществу.
По поводу ее посещений.
В договоре оговаривается, что она имеет право посещать помещения в целях контроля?
Далее.
Вы можете подать заявление в следственный комитет, они проведут проверку, но позиция хозяйки будет строится на том, что она как собственник осуществляет контроль за проживанием жильцов в ее квартире.
Это вряд ли будет весомым аргументом, тем более она самая объясняет причину, почему зашла в квартиру.
Следственный комитет с большой долей вероятности вынесет постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.
Собирание сведений тут вряд ли можно усмотреть. Распространения, исходя из вашего вопроса также не усматривается.
Могу вам посоветовать следующее: вы можете заключить доп соглашения к договору найма и прописать в нем, когда и как наймодатель может осуществлять контроль.
Рекомендуемая формулировка.
Наймодатель имеет право:
Осуществлять контроль за исполнением нанимателем норм настоящего договора, в том числе путем посещения жилого помещения с предварительным уведомлением нанимателя.
Если этого нет в договоре. Если есть, то просто укажите на данную норму.
То есть объясните ей, что хоть она и является собственникам, но вы имеете право на частную жизнь и не хотели бы, чтоб она была ей известна. При этом вы обязуетесь, согласно нормам договора и ГК, содержать помещения в надлежащем состоянии.