Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Дом построился, цена выросла, могу ли я (сын), купить у нее квартиру по той стоимости, по которой покупала она?
Была оформлена ипотека на маму, в строящемся доме. Дом построился, цена выросла, могу ли я (сын), купить у нее квартиру по той стоимости, по которой покупала она?
, Сергей, г. Москва
Дарья Лукьянова
Здравствуйте, Сергей.
У нас гражданском законодательстве установлен принцип свободы договора ( ст. 412 гражданского кодекса РФ), поэтому. считаю купить квартиру ниже рыночной стоимости можно.
По общему правилу ( в договоре ипотеки могут быть нюансы) для продажи квартиры без согласия банка необходимо, чтобы вы, как покупатель, оплатили всю стоимость квартиры до подачи документов на государственную регистрацию.
Но в любом случае я вам рекомендую получить предварительное согласие банка на продажу квартиры по определенной цене. Согласно ст. 37 ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)", имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.