Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

120 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
120 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Ипотека

Как правильно переоформить ипотечную квартиру на созаемщика

Взяли квартиру в ипотеку до брака, муж заемщик и собственник кв. я созаемщик. Теперь встал вопрос переоформить ее на меня, так как муж ушел с семьи, а квартиру хочет оставить нам. О разводе пока не договаривались. Я готова взять на себя ипотеку (есть, что продать и еще материнский капитал внесу). Что делать и как это все оформить, что бы потом у мужу не было прав на квартиру. Спасибо за ответы.

03 Декабря 2013, 09:26, вопрос №316600 Надежда, г. Великий Новгород
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 06.12.2016 мы ответили на 1027 вопросов. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (2)

  • Юрист - Васин Максим

    Добрый день, Надежда! В первую очередь, вам необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку, так как любые действия по распоряжению заложенным имуществом возможны только с согласия банка. К тому же необходимо внести изменения в кредитный договор. После получения согласия банка, внесении изменений в кредитный договор и заключения с мужем соглашения о разделе имущества, по которому его доля переходит вам, необходимо данные изменения прав зарегистрировать в Росреестре.

    Удачи вам!

    03 Декабря 2013, 09:42
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Михалев Александр
    Михалев Александр
    г. Абакан
    • 38ответов
    • 12отзывов

    Здравствуйте!

    Банк пойдет на изменения в договоре и перекладывании всего обязательства на одно физическое лицо вряд ли. Если только при условии дополнительного предоставления поручителей, а еще может и залога какого-нибудь (это из личного опыта).

    Считаю, что наиболее обоюдовыгодным вариантом будет раздел данного обязательство добровольно, НО в судебном порядке.

    Это сделать можно следующим образом. Обращаетесь (формально) с иском к своему супругу о взыскании 1/2 уплаченной суммы по кредитному договору с супруга (из личного опыта). Далее, думаю, что «за кадром» возможно подписать соглашение (можно и в нотариальном порядке) о том, что он Вам обязуется взамен подлежащей с него взысканию суммы передать долю в приобретаемом жилье.

    Это всего лишь вариант. Предложенное Максимом выше вполне реально, действенно и… Так и должно быть, НО в случае, где я был представителем одного из супругов, Банк на это не пошел.

    Удачи!

    03 Декабря 2013, 11:34
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats