На нашем сайте используются cookie-файлы, в том числе сервисов веб-аналитики Яндекс.Метрика. Подробнее в Политике в области обработки и защиты персональных данных и Согласии на обработку персональных данных при помощи cookie-файлов.

8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Т.е я должен заплатить налог с продажи 115000 руб.?

Здравствуйте! Квартира досталась по наследству в 2019г. Я решил ее продать (3 года не прошло). Кадастровая стоимость квартиры 2700000 р. Я хочу продать ее за 2600000р. Правильный ли расчет налога: 2700000*0,7=1890000р.

1890000-1000000=890000р.

13% от 890000=115700р.

Т.е я должен заплатить налог с продажи 115000 руб.?

, Юрий, г. Москва
квартира

Здравствуйте!

Квартира досталась по наследству в 2019г. Я решил ее продать (3 года не прошло).

Юрий

Срок нужно считать с даты смерти наследодателя. Уточните, если считать в таком порядке, срок все равно не истек?

Я хочу продать ее за 2600000р. Правильный ли расчет налога: 2700000*0,7=1890000р.

Юрий

Нет, налог будут считать с дохода за минусом налогового вычета 1 млн. руб., то есть 2.600.000 — 1.000.000 = 1.600.000*13% = 208.000 руб.

Кадастровая стоимость имеет значение, когда цена в договоре менее 70% кадастровой стоимости. В этом случае для расчета налога берется доход в размере 70% кадастровой стоимости.

Если наследодатель квартиру купил, вы можете зачесть его расходы и заплатить налог с разницы (если это выгоднее, чем применять налоговый вычет).

1
0
1
0
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.4

Не забудьте, чтобы применить имущественный налоговый вычет и тем самым уменьшить налог, вам нужно будет подать декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.

1
0
1
0
Юрий
Юрий
Клиент, г. Москва
А налоговый вычет (1 млн.) применяется только если продаже ниже или ровна кадастровой стоимости?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правильный ли расчет налога: 2700000*0,7=1890000р.

Юрий

Юрий, добрый день! Нет, расчет неверный. В данном случае налоговой базой будет не 0,7 от кадастровой стоимости а цена продажи квартиры. При этом Вы вправе при подаче декларации уменьшить налоговую базу либо на вычет в 1 млн. либо на расходы наследодателя на приобретение данной квартиры (тут смотреть что выгоднее будет).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Должен ли агент ИП платить налоги при продаже недвижимости из суммы контракта?
Я продала комнату администрации. Продажей занимался агент инд. предприниматель. Агент должен заплатить свои налоги из суммы контракта или из собственных средств?
, вопрос №5062004, Вера, г. Сыктывкар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Облагаются ли налогом средства на зарплатной карте умершей сестры?
Добрый день. Вопрос по наследству. У меня умерла сестра, у неё была дебетовая карта зарплатная, по закону она не должна облагаться налогом, но нотариус утверждает, что в нотариальном кодексе облагается.
, вопрос №5061171, Светлана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Можно ли изменить сумму в договоре купли-продажи автомобиля для уменьшения налога при продаже?
Здравствуйте. Мною был куплен автомобиль за 900 т.р, но в дкп прописано 600т.р. Через 2 года владения я продал автомобиль за 1млн, соответственно придется заплатить налог с прибыли 400т.р. Прежнего хозяина я хорошо знаю. Возможно ли как то изменить первоначальную реальную заплаченную стоимость в 900т.р с помощью дополнения к дкп?
, вопрос №5060889, Сергей, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Как получить деньги с мобильного счета умершего родственника?
Я оформляю наследство после мамы. У неё есть гараж и деньги на счёте в сбербанке. На эти объекты нотариус выдал мне свидетельства о праве на наследство по закону. Мой вопрос следующий. У мамы на счёте мобильного телефона (оператор мегафон) 3800 рублей. В офисе мегафона просят документ, что я имею право на эти деньги. Нотариус говорит, что ничем помочь не может. Как мне получить деньги со счета телефона?
, вопрос №5060682, Ирина Александровна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Пенсии и пособия
Законно ли отказали в едином пособии из-за учета дохода самозанятого?
Добрый день. Я оформлена по уходу за своим ребенком инвалидом. Супруг самозанятый. В сентябре продлевали единое пособие. Я посчитала доход супруга через мой налог, 8 мрот было за нужный период. Период был с 1.08.25 по 31.07.26. Пришёл отказ, так как 8 мрот не было якобы у супруга в доходе. Заказали у него справку о доходах, и как я поняла они последний месяц не посчитали. Поехала в сфр. И как мне сказали, он заплатил налог за доход июля в августе, то и доход будет считаться за август уже. Хотя в приложении мой налог стоит именно за июль. Подскажите пожалуйста, законно ли они отказали
, вопрос №5060213, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 28.12.2021