Обвинения в порче охранной системы в их квартире по причине ремонтных работ у нас в квартире
В в течение последнего года в моей квартире происходит ремонт с перепланировкой. Проведение перепланировки согласовано, существует проект, ранее представитель администрации производил проверку хода работ и не нашёл нарушений, в выходные дни шумных работ не было, от всех соседей, кроме одной квартиры жалоб нет.
Однако, жильцы квартиры снизу в течении года настойчиво пишут в whatsapp и сообщают лично свои претензии и угрозы суда по нескольким пунктам:
1. Претензия в подтоплении квартиры и в трещинах на потолке. В феврале от соседей поступила жалоба в том, что мы их затопили. Соседи вызвали представителя управляющей компании, который составлен акт. Соседи получили компенсацию от страховой компании. Страховая компания связалась со мной для компенсации ущерба. Хотя причин затопления в нашей квартиры не было, со страховой случай я не оспаривал. Начиная с лета и до сих пор соседи по этому случаю обвиняют меня в угрозах (предложил вызвать экспертизу для оцени повреждений) и грозятся подать в суд, т.к. я не урегулировал конфликт.
2. Обвинения так же в whatsapp и лично в порче лифта при перевозке стройматериалов. В квартире установлена камера, которая записывает всё происходящее последние пол года и по записи можно понять, что в дни, когда был сломан лифт, никакие стройматериалы нам не доставлялись.
3. Обвинения в отключении электричества без предупреждения. Электричество отключал Петроэлектросбыт, соответствующее объявления было.
4. Обвинения в отключении газа без предупреждения. Сотрудники Петербурггаза перед отключением лично предупреждали все этажи про отключение, а когда поступило обвинения, газ уже был включен обратно.
5. Обвинения в порче охранной системы в их квартире по причине ремонтных работ у нас в квартире. У нас в квартире в этот момент собирался кухонный гарнитур, что подтверждается видеозаписью.
6. Прочие обвинения по мелочи.
7. Весной был факт проникновения в мою квартиру против моей воли с применением силы. К сожалению, доказательств или свидетелей нет, кроме моих звонков соседям сразу после инцидента.
Устных или письменных угроз физической расправы не было.
При этом в начале ремонта в до инцидента с проникновением я честно отвечал на все претензии, приезжал, проверял положение дел. Ещё до начала ремонта подробно описал, что и как будет делаться, дал сфотографировать проект перепланировки. После инцидента комуницировать с соседями я перестал.
Остальные соседи, с которыми я поддерживаю контакт (минимум 3 квартиры), имеют схожее со моим мнение о проблемной квартире, а к моему ремонту претензий не имеют.
Теперь, после обвинения в порче охранной системы, я бы хотел подать заявление в полицию, участковому. Я бы хотел, чтобы участковый провёл профилактическую беседу с соседями, т.к. моё личное общение с ними оказалось крайне неэффективным.
Мне необходимо убедительно составить аргументацию в заявлении в полицию, сослаться, по возможности, на конкретные статьи, чтобы участковый пришёл к проблемным соседям и донёс до них, что не следует писать и говорить мне обвинения и угрозы суда по всем поводам, происходящим вокруг, а дело с протечкой следует считать закрытым.
Здесь меньше всего поводов для беспокойства — ввиду наличие предварительных уведомлений об отключении, что можно будет доказать путем получения сведений от поставщика энергии как о факте и причинах отключения, так и о предварительном уведомлении о таком отключении.
Обвинения в большей степени пока голословные, поскольку соседи должны доказать, что Вы являетесь лицом ответственным за причинение вреда, на что также обращал внимание Верховный Суд РФ в приведенном постановлении Пленума
А следовательно они обязаны доказать, что именно Ваши действия явились причиной порчи их охранной системы.
Здесь это можно сделать только путем подключения к охранной системе или повреждения сети электропитания. Однако учитывая особенности ее монтажа, что она проводится как правило в квартире собственника — такой вариант развития событий исключен. Более того, при ее установке с целью обеспечения ее сохранности от перенапряжения предполагается установление автомата защиты, отключающего его от общей сети и наличии собственного аккумулятора, позволяющего работать в автономном режиме.
В данном случае если спор возникнет относительно причиненного вреда, можно заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет того в результате чего была повреждена охранная система.
Вам бы стоило сразу обратиться в полицию. А отсутствие доказательств с Вашей стороны сейчас ни на что не повлияет.
Тут нет проблем с его подачей, однако Вам стоит принять во внимание, что в большинстве изложенных Вами фактов — отсутствуют основания для привлечения соседей не только к уголовной, но и к административной ответственности — поскольку спор в данном случае носит гражданско-правовой характер.
Это предполагает вынесение участковым отказа в возбуждении уголовного дела и постановления об отказе в возбуждении ела об административном правонарушении.
Кроме того, Вы сами говорите, что угроз в Ваш адрес не поступало.
При этом участковый, реагируя на Ваше заявление обратиться к соседям за получением объяснений, которые укажут, что Вы повредили им охранную систему, что будет отражено в материалах проверки — а в последующем этот же материл соседи будут использовать как доказательство того. что именно следствием Ваших действий была повреждена охранная система, что и зафиксировано участковым.
Если Вы намереваетесь обращаться с заявлением — нужно в нем излагать не факты связанные с имущественными спорами и спорами, вытекающими из причинения вреда, а обстоятельства, связанные с незаконным проникновением в жилище, хищением или порчей в результате этого Вашего имущества.
Здесь вполне уместно отразить факт имевшего ранее проникновения в Вашу квартиру.