Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Запрет регистрации на долю в квартире
Здравствуйте.В двухкомнатной квартире у меня 2/3 доли у другого собеседника на его 1/3 доля судебными приставами наложен запрет регистрации может ли он свою долю подарить, составить дарение или продать не погасив долги? Сумма долга составляет больше чем стоит его доля. Это его единственное жильё. Спасибо.
Он не может осуществлять сделок с долей пока есть арест. При наличии ареста Росреестр сделку не зарегистрирует.
Статья 64. Исполнительные действия
1. Исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе. Судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия:
7) в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение;
Алексей, здравствуйте!
У него наложен запрет на совершение действий с долей, поэтому ни подарить, ни продать, ни обменять он эту долю не сможет, пока не выплатит долг. Либо пусть ждет, может быть через полгода, если взыскивать нечего с него, приставы прекратят исполнительное производство. В случае прекращения исполнительного производства все ограничения, аресты и запреты снимаются приставами по постановлению.
Доброго времени суток!
В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Таким образом, пока имеется исполнительное производство, запрет на регистрационные действия остается и со своей долей он ничего сделать не сможет. Никакая сделка не пройдет государственную регистрацию. А само имущество (долю) у него реализовать приставы не имеют права. Запрет на регистрационные действия, также можно обжаловать в судебном порядке.