Подать ли в суд на застройщика

Здравствуйте, Елена!

Застройщиком действительно нарушено требование п. 24 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47:

Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается.

Это можно расценивать как нарушение застройщиком обязанности, предусмотренной ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, — передать квартиру, качество которой соответствует обязательным требованиям. Это дает Вам право требовать:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Полагаю, в Вашем случае оптимальным вариантом будет п. 2, т.к. устранить нарушение уже не получится.

Если Вам понадобится расширенная консультация по этому вопросу или помощь в составлении досудебной претензии, можете обратиться ко мне в чат.