Подскажите, пожалуйста, налоговый вычет в 1 млн - это 1 раз в календарный год или 1 раз в жизни? И 1 млн распространяется на нежилые здания (или только на жилое)? Если в документах указано нежилое здание летний домик, какой вычет можно применить? Если можно ссылки на законы.
Здравствуйте.
1 млн — это максимальный размер имущественного налогового вычета, предусмотренного в целях уменьшения налоговой базы по доходам от продажи жилых домов, включая садовые, предусмотрен абз.2 пп.1 п.2 ст.220 НК РФ (см. по ссылке).
Такой вычет предоставляется не чаще одного раза в течение одного налогового периода (календарного года ).
Если в документах указано нежилое здание летний домик, какой вычет можно применить?Валентина
Если речь идет о продаже, то применим вычет в размере доходов от продажи, но не более 250 тыс. рублей -см. абз.3 пп.1 п.2 ст.220 НК РФ.
Здравствуйте, Валентина!
налоговый вычет в 1 млн — это 1 раз в календарный год или 1 раз в жизни?Валентина
налоговый имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.2220 НК в размере не более 1 млн. руб. предоставляется за налоговый период (календарный год), т.е. его можно получать каждый год.
И 1 млн распространяется на нежилые здания (или только на жилое)?Валентина
да, но только на садовые домики.
имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании;
т.е. это и Ваш летний домик.
Если в документах указано нежилое здание летний домик, какой вычет можно применить?Валентина
1 млн. руб.
если готовы поспорить с ФНС, то 1 млн. (обоснование я привел выше), а нет -так 250 тыс
Стоит согласиться с коллегой Чернобавским. В подтверждение также Письмо Минфина РФ от 30.07.2021 N 03-04-05/61090.
Также стоит добавить, что возможен и вычет в размере документально подтвержденных расходов на приобретение продаваемого имущества — см. пп.2 п.2 ст.220 НК РФ (если таковые были).
На Ваш выбор — либо вычет в размере до 1 млн., либо в размере документально подтвержденных расходов.
Как вы думаете, какой вычет нужно применить все-таки?