Какие нужны доказательства в суд для установки факта пересдачи квартиры

Официально сдаю квартиру, соседи пожаловались , что арендаторы ее пересдают по суточно. Участковому написала тишина. Вызвали наряд милиции им двери не открыли они ушли. Сказала, чтобы выезжали раз нарушили договор (есть пункт о запрете на субаренду). Ответ таков что докажите ещё что мы ее пересдаём. Есть жалобы соседей зафиксированные у участкового. И с видеокамеры записи что в течении дня люди (разные) заходят и выходят из квартиры при этом сами открывают ключами без наших арендаторов. Арендаторы говорят, что кинем просто приходят гости. И поплавки на меня в суд если я из выставлю как за нарушение условий по договору. Какие нужны доказательства в суд для установки факта пересдачи квартиры. Спасибо.