Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли делать допсоглашение?
Между сторонами заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка. Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. . На данный момент стороны пришли к соглашению об изменении (увеличение) цены договора. Возможно ли делать допсоглашение?
- IMG-20211222-WA0002.jpg
- IMG-20211222-WA0000.jpg
Иса, здравствуйте!
Стороны могут составить допсоглашение к договору купли-продажи и подать его на регистрацию в Росреестр даже после регистрации перехода права собственности по объекту.
С уважением, Алсу Нафисоан
Добрый вечер, Иса!
Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре.
Иса
Если переход права зарегистрирован действуют положения закона:
ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением
1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства, если законом или договором не установлено, что обязательства сторон прекращаются с окончанием срока действия договора (п. 3 ст. 425 ГК РФ).
Таким образом, с момента исполнения продавцом и покупателем обязанностей, предусмотренных заключенным между ними договором купли-продажи соответствующие обязательства сторон прекращаются и не могут быть изменены.
Поэтому соглашение сторон об изменении условий уже исполненного договора купли-продажи не влечет правовых последствий и не подлежит государственной регистрации.
Таким образом изменить исполненный договор вы уже не можете и даже при согласии сторон на это.