Понесет ли какую-то ответственность Покупатель?

Продавцу так же может быть доначислен налог и штраф? Сроков давности нет?

Наталия

Наталия, добрый день! Срок привлечения к налоговой ответственности продавца (3 года) уже прошел. А что касается покупателя для него ответственность в виде невозможности учесть фактические затраты на приобретение данной квартиры на основании ст. 220 НК РФ если продает ранее минимального срока или хочет заявить налоговый вычет

Здравствуйте, Наталия! Во-первых, 10 лет назад в законодательстве отсутствовало требование о пятилетнем нахождении недвижимости в собственности в целях избежания налогообложения дохода от его продажи. На тот момент доход от продажи жилой недвижимости освобождался от налога при условии, если такая недвижимость находилась в собственности налогоплательщика три года или более (до 01.01.2016г.).

Во-вторых, исходя из положений Налогового кодекса РФ (далее — НК РФ) доначисление налога может быть произведено налоговым органом только по итогам камеральной либо выездной налоговой проверки. Ст.88 НК РФ не позволяет налоговому органу произвести камеральную проверку по обстоятельствам 10-летней давности при условии, если налогоплательщик сам не сдаст налоговую декларацию за тот налоговый период. А ст.89 НК РФ вообще прямо ограничивает налоговый орган в возможности проведения выездной налоговой проверки за пределами трехлетнего периода, предшествующего году назначения такой проверки (п.4).

Помимо прочего, срок давности привлечения к налоговой ответственности согласно ст.113 НК РФ составляет три года.

Таким образом, налоговый орган не имеет правовой возможности доначислить налог за период, в котором была продана квартира в Вашей ситуации. Вне зависимости от того, с какого момента налоговый орган узнает о факте такой сделки.