Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

389 ₽

Вопрос решен

Можем ли мы самостоятельно своими силами отремонтировать плату управления дверьми лифта не привлекая компанию которая обслуживает наш лифт и отремонтированную плату отдать им для установки?

Добрый день! Проконсультируйте пожалуйста нас по вопросу ремонта лифта в многоквартирном доме. Лифт вышел из строя. Дому 4 года. Управляющая компания выставила смету в 140000р. Соответственно жильцы нашего подъезда решили разобраться в чем причина и причина равна 270р за загоревший транзистор на схеме. Можем ли мы самостоятельно своими силами отремонтировать плату управления дверьми лифта не привлекая компанию которая обслуживает наш лифт и отремонтированную плату отдать им для установки? Вопрос этот возник потому, что лифт обслуживают сертифицированные компании. А ремонт платы мы делаем сами и соответственно сертификата у нас нет, да и нужен ли он на такие работы? Спасибо!

Показать полностью

18 декабря 2021, 15:54, Игорь, г. Москва

ремонт управляющая компания

Дмитрий Ненашев

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.3

Здравствуйте, Игорь,

В соответствии с п. 8 «Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД», утвержденных постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290:

8. Выполнение работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем внутридомового газового оборудования, лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляется привлекаемыми специализированными организациями.

http://www.consultant.ru/docum...

По данному вопросу имеется Письмо Минстроя и ЖКХ РФ от 13 января 2021 года N 480-ОГ/04 "О требованиях, предъявляемых к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по выполнению работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии систем лифтового хозяйства". С ним Вы можете ознакомиться по ссылке:

https://docs.cntd.ru/document/...

Правда, Постановление Правительства РФ от 24 июня 2017 года N 743 "Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах" в котором были установлены требования к таким специализированным организациям — утратило силу с 15 декабря 2021 (3 дня назад):

https://docs.cntd.ru/document/...

Тем не менее, требование о проведении работ по содержанию лифтового хозяйства в МКД специализированными организациями (вышеуказанное постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) действительно.

Поскольку управление МКД осуществляет УК, то сотрудников этой организации (либо саму УК), допустивших собственников помещений МКД к ремонту лифтового оборудования могут привлечь к административной ответственности по ст. 9.1.1. КоАП РФ (Нарушение требований к организации безопасного использования и содержания лифтов).

http://www.consultant.ru/docum...

Желаю удачи,

18 декабря 2021, 16:37

Дмитрий Ненашев

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.3

Можем ли мы самостоятельно своими силами отремонтировать плату управления дверьми лифта не привлекая компанию которая обслуживает наш лифт и отремонтированную плату отдать им для установки?

Вы не вправе выполнять работы по содержанию лифтового хозяйства. УК не вправе допустить собственников помещений МКД к таким работам. Специализированную организацию в любом случае придется привлечь к ремонту. Если Вы сумеете с ней неофициально договориться (плату управления ремонтируете самостоятельно, а проведение ремонта оформляется от этой организации), то, полагаю, возможно снижение стоимости работ. Однако, документально подрядчиком должна значиться эта специализированная организация.

18 декабря 2021, 17:01

Похожие вопросы

Гражданское право

Минимальная платёж доступен Как быть?

компанией зафиксирован отказ от оплаты. Вам необходимо погасить задолженность 24.04.2024г. в размере 18000 рублей до 10:00(Московское время). В случае не оплаты, компанией будет запущена процесс взыскании долга. Минимальная платёж доступен Как быть ? Как лучше поступить

Вчера в 21:13, вопрос №4096110, Виктория, г. Саратов

1 ответ

Защита прав потребителей

Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма

Мною был заключён договор найма, сроком на 11 месяцев. В договоре есть пункт, что "собственник имеет право досрочно расторгнуть договор лишь по прошествии 6 месяцев...". В условиях договора так же было прописано, что нанимателя приобретает кухонный гарнитур в стоимость платы за найм. Гарнитур, в который хозяин включил плиту и мойку, установил мастер к середине четвёртого месяца, так как наймодатель изначально отказался от установки, а потом у мастеров не было времени или не подходящей цены для наймодателя. Через месяц после этого наймодатель потребовал расторгнуть договор, так как "есть такой пункт". На сколько я понял, односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме определённых договоров. Одним из таких является договор найма и такое расторжение регулируется с 687, в которой перечислены случаи нарушения прав наймодателя нанимателем. И конституционный суд РФ в постановлении 23-п от 02.06.2022 постановил, что возможно включение дополнительных условий нарушений прав наймодателя нанимателем в договор. Правильно ли я понимаю, что учловие о том, что наймодатель имеет право досрочно расторгнуть договор найма через шесть месяцев, говорит лишь о том, что у него есть право на расторжение, но для такого расторжения, согласно ГК РФ и постановлению кс РФ должны быть нарушения его прав мной? То есть без причин, лишь на основании факта прошествии 6 месяцев он не имеет право расторгнуть срочный договор раньше времени?

Вчера в 18:16, вопрос №4095955, Дмитрий, г. Санкт-Петербург

1 ответ

386 ₽

Недвижимость

И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват?

В марте мы продлили с арендодателем договор аренды на 11 месяцев. И через пару дней звонит хозяйка квартиры и сообщает, что решила продать квартиру. На словах было решено, что мы живем апрель спокойно, но в мае возможно будут просмотры. Спустя время мы решаем, что живем апрель так как он оплачен и май живем за счет залога. Обе стороны это устроило. Спустя время хозяйка сказала чтоб мы жили сколько хотим, выгонять нас не будет, месяц-два-пять. Живите до момента пока не продастся квартира. Спустя время звонит хоз.квартиры и заявляет что ей нужна гарантия что мы выплатим коммунальные услуги. Все решили всех все устроило. (P.S. Мы год жили без единой задержки оплаты и без единого долга по платежам. Все чисто быстро и в срок). По итогу мы связываемся с риелтором который помогает продавать квартиру хоз.квартиры и выдвигаем свои условия просмотра квартиры опираясь на договоренности с хозяйкой. Условия были - апрель мы живем спокойно, в мае за 2 недели до нашего выезда это с 14 по 28 мая, беспрепятственные просмотры). По итогу мы одобрили 1 просмотр квартиры в апреле. И после залетает хозяйка к нам и заявляет что мы препятствует свободному показу квартиры, обещания не держим, жить май в залог отказала (хотя мы все обсуждали и всех все устроило), выдвинула свои условия проживания в мае и намерена подписать доп. бумагу что в мае мы не имеем права препятствовать просмотрам. Оперирует странными законами, тыкает ими, убеждая нас в нашей неправоте и заявляет что раз мы не держим обещания (вопрос какаие? Мы свои права знаем) то и она не намерена. И вопрос залога еще отдельная тема Подскажите пожалуйста кто прав кто виноват? Как мы можем себя обезопасить и немножко поставить неадекватную женщину, ибо очень переживаем за себя и за деньги.

22 апреля, 23:49, вопрос №4094758, Кристина, г. Москва

3 ответа

Гражданское право

Как забрать документы самостоятельно, может ли забрать документы бабушка или старшая сестра?

Могу ли я забрать документы без родительского согласия? Мама хочет чтобы я отучилась 11 класс и пошла в мед , на данный момент я не вытягиваю школьную программу и не имею желания идти по дороге, которую мне приготовила мама. Как забрать документы самостоятельно, может ли забрать документы бабушка или старшая сестра ?

22 апреля, 16:26, вопрос №4094357, Марина, г. Москва

1 ответ

1200 ₽

Налоговое право

4 Или достаточно платёжных поручений при оплате на расчётный счёт моего ИП?

Здравствуйте! Есть торговая площадка https://rastimsad.ru на которой продавцы могут размещать свои товары как на вайлдбериз или озон. Но в отличие от этих маркетплэйсов покупатель делает оплату товаров напрямую продавцам, а не через сайт. Сайт только оказывает информационные услуги продавцам, предоставляет им контакты покупателей и перечень товаров, которые они хотят приобрести. Т.е. будет не агентский договор как на вайлдбериз, а договор на оказание информационных услуг. У продавцов есть виртуальный лицевой счёт, который они пополняют, а затем при совершении заказов с этого лицевого счёта будет идти списание средств. В связи с этим есть вопросы по документообороту между владельцем торговой площадки, которая работает от имени ИП на УСН доходы с одной стороны и продавцами, размещающими товары на площадке с другой стороны. Продавцы могут быть на разных системах налогообложения. Чаще всего это УСН доходы минус расходы, но иногда может быть и ОСН и налог на профессиональный доход. Интересуют ответы, чтоб с одной стороны у меня не было проблем с налоговой при проверке и чтоб у продавцов были все необходимые и достаточные документы при проверке налоговой. 1)Какие первичные документы необходимы продавцам, кроме договора? 2)Обязательны ли счета на оплату услуг? 3) Обязательны ли акты оказанных услуг? 4) Или достаточно платёжных поручений при оплате на расчётный счёт моего ИП? 5) Если акты оказанных услуг обязательны, то как быть с несоответствием оплат на расчётный счёт и списаниям по актам оказанных услуг?

22 апреля, 14:44, вопрос №4094318, Берлинский Алексей, г. Москва

2 ответа