Как впрочем не уверен, что в суде расторгнут договор купли продажи участка
Добрый вечер.
После покупки недвидимости, обнаружилось, что по забор по одной стороне фактически находится на 2 метра дальше положенного.
А по другой стороне на 2 сотки меньше положенного. Там где 3.2 сотки юридически мои, сосед утверждает, что забор этот стоит испокон веков, забор переносить категорически отказывается и собирается на этот счет судиться с землемерами, которые якобы неверно намеряли в 2005 году.
Сам он вступил во владение в 12 году по наследству. Документы видел, площадь указанную в документах, тоже видел. Но поскольку претензий небыло, то вопрос этот не поднимался (предположение).
Перед покупкой землю не измерял, а то, что за забором земля принадлежит мне, я узнал в день покупки. Но бывший хозяин заверил, что соседи об этом знают и вопрос переноса забора он уже обговорил. Дом находится в селе, на момент оформления и я и продавец находились в городе, за 100 км.
Что мне делать? Я уже не рад покупке и не хочется заниматься судебными тяжбами с соседом, у которого на этом участке еще "деды жили", я приехал из другой страны на новое место.
С кем судиться? С прежним владельцем рассторгать договор или с соседом на предмет межи (тут я не уверен, что выиграю). Как впрочем не уверен, что в суде расторгнут договор купли продажи участка.
Это не обязанность, а ваше право выяснить все нюансы перед покупкой, в том числе и побеседовать с соседями, чтобы в дальнейшем не было проблем, к примеру, таких как у вас.