Область предоставить взамен сносимых гаражей другие земельные участки?

Question

Добрый день! У меня следующая ситуация, с осени 2018 г. я являюсь арендатором гаражного кооператива Кристалл по настоящее время. За это время я регулярно вносила все полагающиеся взносы. В октябре 2021г. руководство Кристалла оповестила о необходимости сбора документов в связи с гаражной амнистии для последующего оформления гаража в собственность через БТИ и прочие организации. На всё потрачено 14,5 тыс руб. Документы прилагаю. Выше указанные документы были сданы в Центр Муниципальных услуг Всеволожского района 25.11.2021г. На что получила отказ в предоставление в собственность бесплатно земельного участка под гараж так как участок зарезервирован для государственных нужд Лен.области. Прошу вас мне посоветовать дальнейшие шаги для то, чтобы закон работал в мою пользу. 2.Кто мне должен возместить ущерб понесённые мною в связи с выше изложенным. 3.Обязана ли Лен.область предоставить взамен сносимых гаражей другие земельные участки? С Уважением Бедешева Э.В.

Ольга Романова · Answer

Добрый день! Ваш вопрос предполагает изучение документов, поэтому если вы хотите получить более полный ответ, стоит поднять стоимость вопроса. Отказ правомерен, в том случае если действительно на данной территории утвержден проект межевания. Но отказ в предоставлении права на земельный участок и регистрации права на гараж, не означает что вы не можете узаконить права собственности на постройку в судебном порядке на основании ст 222 ГК РФ. Права на гараж вы оформите, а земля так и будет в аренде у ГСК, если вдруг будет изъятие земли и объектов недвижимости, то вам как собственнику постройки должны будут компенсировать рыночную стоимость гаража.