Отказ в продлении договора аренды участка под ИЖС
Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, можно ли считать отказом в продлении договора аренды земельного участка следующий документ (в прикрепленном файле). Спрашиваю потому что, если данное письмо администрации нельзя считать официальным уведомлением о прекращении договора аренды, то после окончания договора аренды (это 1 февраля 2014 года), договор будет перезаключен на неопределенный срок, так как я вносил арендную плату своевременно, с переплатой на 2014 год и продолжаю пользоваться участком. Как мне кажется, формулировка в письме "учитывая выше изложенное, подготовить документы для продления договора аренды не представляется возможным" - спорная. Так как разрешение на строительство не получено, подавать в суд о понуждении к перезаключению договора считаю бесполезным, поэтому и возник данный вопрос. Есть ли соображения по данному поводу, как лучше поступить в данном случае?
- doc20131118083004.pdf
Причина в том, что по формальным основаниям отказывали в регистрации договора. Кроме того, мной было подано заявление на изменение кадастрового номера, уже после того, как участок "слетел" с кадастрового учета. Я написал в администрацию заявление с просьбой составить доп. соглашение об изменении кадастрового номера, на которое они мне ответили, что готовы его составить. Предполагалось зарегистрировать в юстиции уже договор вместе с доп. соглашением. А теперь они вообще отказываются что-либо менять. А что касается приглашенных работников, первоначально вообще данный вопрос не стоял, на тех же основаниях получили участки совершенно другие люди, так же по списку. Считаю, что формально это к делу никакого отношения не имеет.
Андрей вы человек думающий но ситуация в вашем случае действительно патовая- тут в чем соль?-да судя по изложенному вами в дополнении к вопросу отдельные нарушения со стороны администрации есть и это можно использовать в вашу пользу обратится например в прокуратуру с жалобой на администрацию либо- потратив массу сил, денег и времени вам удастся по судам признать договор аренды заключенным на неопределенный срок но что это даст вам в графе итоги??? в ГК РФ есть такой хитрый момент
Статья 610. Срок договора аренды
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Администрация будет вправе расторгнуть ваш договор аренды заключенный на неопределенный срок уведомив вас за три месяца об этом и все аренды нет -любой суд встанет на сторону администрации..
-И как вам лучше поступить тут трудно советовать на мой взгляд если есть деньги то лучше выкупить землю на торгах сразу в собственность или купить у кого -либо участок..