Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Книжка и Qr-код в договор аренды?
Доброго времени суток! Подскажите обязана ли я предоставить арендатору копию паспорта - лицевую и прописку, выписку о самозанятости, копию мед.книжки и Qr-код к договору аренды?
И правда ли что арендатор не имеет право сдавать рабочее место, если эти условия не выполнены?
И правомерно ли заносить эти условия (самозанятый, мед.книжка и Qr-код) в договор аренды?
Спасибо за ответы!
- 16394322494533909219198222209125.jpg
- 1639432290781269182457509255189.jpg
Имеет ли вообще такой договор юридическую силу? И может ли мне арендодатель далее отказать в аренде и если откажет могу ли я это как то оспорить?
Алёна!
В таком случае надо иметь в виду общие правила статьи 309 Гражданского Кодекса РФ — обязательства должны исполняться в соответствии с их условиями. Вы вступили в правоотношения с арендодателем для использования на согласованных условиях конкретного помещения, при этом в договоре либо иных документах арендодателя должно быть указано — какие именно документы должен предоставить потенциальный арендатор для заключения договора.
Что касается паспортных данных (не копии паспорта) и возможности ознакомиться с паспортом — такое вполне возможно, арендодатель имеет право убедиться в том кому именно он предоставляет помещение.
Дополнительные требования — куао-код, медицинская книжка, данные о самозанятости требуют пояснений, далеко не во всех случаях арендодатель имеет право требовать этого. Только если специфика использования его имущества в связи с деятельностью арендодателя требует соблюдения каких-то специальных санитарных норм, он может проверить их соблюдение арендатором (если последний готов в этом плане сотрудничать на таких условиях).
Если же объективных причин для проверки таких документов у арендодателя нет, это ничем не оправданная с его стороны инициатива, то выполнять такие требования не обязательно — заключение и исполнения договора аренды возможны и без проверки таких документов, арендатор сам должен понимать свои риски и обеспечивать законность осуществления своей предпринимательской деятельности самостоятельно, в том числе и контактируя в некоторых случаях с надзорными органами, но не арендодателями, каждый должен заниматься своим делом.
Да, всё верно. Если Ваша деятельность возможна вне зависимости от деятельности арендодателя (Вас интересует только помещение и соответствующие коммунальные услуги), то достаточно подтвердить наличие у Вас необходимых документов, показать паспорт (медкнижку и куар-код вообще непонятно зачем ему показывать), а остальное — не его забота, а Ваша ответственность.