Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотим продать 2-х комнатную, в которой проживали с двумя несовершеннолетними детьми
Купили 3-х комнатную квартиру. Хотим продать 2-х комнатную, в которой проживали с двумя несовершеннолетними детьми. Органы опеки отказали в продаже.
Добрый день!
Купили 3-х комнатную квартиру. Хотим продать 2-х комнатную, в которой проживали с двумя несовершеннолетними детьми. Органы опеки отказали в продаже.
Уточните, дети имеют право собственности на доли в этом жилом помещении? При покупке использовался материнский капитал?
Если это так, то в силу ст. 37 Гражданского Кодекса РФ сделки по отчуждению собственности несовершеннолетних могут быть совершены только с согласия органа опеки и попечительства.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Но если орган опеки и попечительства отказал в согласии на сделку, то его решение можно обжаловать в судебном порядке путём подачи административного иска в суд.
Органы опеки отказали в продажеЕкатерина
Если у вас доли у детей есть в двухкомнатной квартире и вы купили трех комнатную с выделением долей в трехкомнатной, то опека отказала вам правомерно.
Если у вас доли в двухкомнатной и вы хотите выделить в трехкомнатной и при этом деньги детей от продажи долей в двухкомнатной не хотите ложить на счета детей, то вероятно вам опека отказала сославшись на ст. 37 ГК РФ
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование
Вообще нужно смотреть отказ. Может быть можно решить проблему и без суда
Вы можете ознакомиться с судебным решением об обжаловании отказа органа опеки и попечительства на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, по ссылке:
Решение № 2А-6365/2020 2А-6365/2020~М-6409/2020 М-6409/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2А-6365/2020 :: СудАкт.ру (sudact.ru)
Если Вам потребуется помощь в составлении документов в суд, то вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
Обращатесь. Буду рад Вам помочь.
Удачи!