Чем я рискую купив такую квартиру
Я хочу купить квартиру. В1991г из неё выписан осуждённый человек. Продавец квар о нем не даёт информацию, кроме той, что он выписан. Чем я рискую купив такую квартиру
, Грауслис лариса, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте, Лариса
Прежде чем Вы решитесь на покупку квартиры проверьте наличие всех правоустанавливающих документов у собственника (ов). Если данных документов нет, либо они имеют только договор приватизации квартиры, то в данном случае большую роль играет то обстоятельство, что все граждане, которые были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире на момент приватизации имеет долю в праве собственности на нее (Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») После этого Вам необходимо проверить граждан, имеющих регистрацию по месту жительства в данной квартире. Если в данный в ней зарегистрированы осужденные, несовершеннолетние дети или кто-либо помимо собственников, то необходимо до сделки обязать продавца обеспечить снятие данных граждан с рег.учета.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Каким образом он выписался с квартиры? По решению суда или самостоятельно по заявлению. Этот момент важен, так как если на момент приватизации квартиры он имел право проживания, то теоретически он может восстановить через суд свою прописку и остаться там прописанным.
Согласно ст.19 Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором
Это означает, что если он имел право на приватизацию, но отказался и (или) был выписан не добровольно, то его нельзя будет выписать из квартиры, при условии восстановления им своей прописки, например,. если было решение суда заочное, т.е. без его участия.
Конечно на ваше право покупки квартиры это никак не повлияет, но у него сохранится право проживание.
В общем, вам надо выяснить на каком основании он был выписан из квартиры.
Похожие вопросы
Можно ли покупать квартиру, купленную по ДКП у жены и свёкра?
Покупка квартиры
У собственника ДКП февраль 2023 г. В простой форме. Собственность оформлена в Росреестре.
Во прос по этому ДКП 2023
Настоящий собственник купил квартиру у жены (1/3 , в собственности до брака по приватизации) и свёкра (2/3, 1/3 по приватизации, 1/3 наследник после смерти жены) . Свекр умер год назад. Есть завещание на дочь, но в силу не вступило, т.к. есть ДКП .
Расписок о получении денег нет, но жена собственника готова сделать расписку сейчас и дать согласие у нотариуса.
Можно ли покупать такую квартиру. Есть ли риски?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как купить квартиру по военной ипотеке на доверенное лицо?
Мне нужна консультация по приобретению недвижимости по военной ипотеке. Мой друг военный у него есть накопления по военной ипотеке в размере около 4.5 миллиона рублей, он сейчас находится на службе, и хочет что бы я купила ему квартиру на эти деньги и оформила на себя, пока его служба не закончится. Как он мне объяснил, если квартира будет стоить меньше этой суммы, например 4 миллиона рублей, можно оформить доверенность на получения сертификата с этой суммой в банке и соответственно вложить их в покупку недвижимости. Какой должен быть порядок действий в таких случаях? Что мне нужно сделать? У него нет возможности приехать в город где планируется покупка.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можем ли мы купить такой участок и не будет ли у нас проблем?
Здравствуйте,хотим купить земельный участок.Загвоздка в том что этот участок был куплен людьми в браке,через 3 года они развелись через 10 лет он умер,по документам супруга собственница одна .Можем ли мы купить такой участок и не будет ли у нас проблем ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если фактическая планировка квартиры не совпадает с планом БТИ?
Хочу приобрести квартиру. В плане квартиры одно. А на фото стены нет. Как быть? Стоит ли покупать такую квартиру? Предварительный договор подписали.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать квартиру, купленную по сертификату для детей-сирот?
Здравствуйте у меня такой вопрос я получил сертификат сиротский на сумму и купил квартиру в августе прошлого года 25-го года вот хотел бы узнать могу ли я эту квартиру продать я являюсь собственником единственным собственником этой квартиры
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.