Или лучше будет, чтобы он сейчас сам занялся продажей?

Добрый вечер!

Мы с упругом приобрели в 2013 году квартиру в ипотеку. Закрыть мы должны были ипотеку в 2023 году. Но был взять кредит и закрыта оставшаяся сумма 890000. 4 декабря 2021 года, сбербанк снял с нас обременение. В Росреестре он стоит как владелец квартиры.

Сейчас с супругом в бракоразводном процессе. Самого развода еще не было. Мы хотим заключить с ним брачный договор, с элементами дарения квартиры на меня. Подскажите, пожалуйста, если мы сейчас заключим такой договор, то в случае продажи мной этой квартиры, мне нужно будет платить налог с продажи? Или может ли он передать право собственности на меня через отчуждение или куплю продажу, чтобы мне избежать налог при продажи? Возможны ли какие то варианты?

Или сделать нам на меня генеральную доверенность от его имени, чтобы я могла продать квартиру?

Пожалуйста, подскажите, как быть в такой ситуации

Показать полностью

06 декабря 2021, 21:46, Марина, г. Ростов-на-Дону

брачный договор сбербанк доверенность договор кредит

Виталий Павлов

Юридическая компания "АН-КОМПАНИ", г. Санкт-Петербург

Марина, добрый вечер!

Исходя из своего судебного опыта могу сказать следующее: до момента полной оплаты ипотеки банк скорее всего не даст Вам ничего сделать с ипотечной квартирой. Я бы рекомендовал сначала изыскать деньги и закрыть вопрос с ипотекой, а затем либо по брачному договору у нотариуса, либо по мировому соглашению в рамках бракоразводного процесса произвести раздел совместно нажитого имущества.

В случае необходимости могу Вас проконсультировать по данному вопросу. Опыт разрешения таких споров имеет место быть.

С уважением, Павлов Виталий

07 декабря 2021, 21:14

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Нотариат

Подскажите пожалуйста какой по квадратуре дом и участок должны быть, чтобы опека одобрила покупку нового и продажу старого домов

Здравствуйте. У нас частный дом 73квм и участок 13 соток купленный в ипотеку с вложением маткапитала. Мы хотели приобрести новый дом. Подскажите пожалуйста какой по квадратуре дом и участок должны быть,чтобы опека одобрила покупку нового и продажу старого домов

06 мая, 21:23, вопрос №4945717, Наталия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Нужно ли платить налог и подавать декларацию при продаже пая за 600 тысяч рублей?

Хочу продать пай ща 600тыс, нужно ли будет мне платить налог с продаж или подавать декларацию

06 мая, 20:37, вопрос №4945672, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Как обязать сособственника участвовать в содержании частного дома?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста,у меня и дочери мужа,имеется дом частный. Муж погиб на СВО на дочь свою он не оставлял,не дарственной не наследство но темнемением дом по делили нам на двоих. Нотариус. Третий год дочь не приезжает,траву не косит не убирает,не появляется. Как мне быть? Могу ли я в суд подать? Или что делать, всё самой так и остаётся,за всем смотреть? Меня Марина зовут

05 мая, 14:20, вопрос №4944244, Марина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Можно ли привлечь участкового для принуждения супруга к разводу?

Здравствуйте. 4 года назад супруг пришел под утро и на вопрос где был сказал . Че такого. Я не смогла стерпеть и попросила уйти и сказала это развод. На тот момент на руках была дочь , которая часто болела . По согласованию с мужем ушла с работы ( руководящей должности) . Он сам стал руководителем и стал позволять себе выходки в разрез с моими семейными ценностями. Вел себя агрессивно . Я не стерпела и написала заявление на беседу участковым . Так как я одна без помощи 24 с маленьким ребенком , он унижал. Участковый поговорил и он успокоился волшебно. Но из дома уходить не хотел ( есть свободная квартира от бабушки). Мотал еще год нервы и жил как сосед. По итогу ушел. Я попросила чтобы он сам занялся разводом , так как сам и создал всю ситуацию. На протяжении 4 лет он не подавал и по сей день. Я сама боюсь так как он не понятно как среагирует. Поэтому решила чтобы он сам так как это будет уже его решение. Но что то пошло не так. Он семь месяцев назад пришел и сказал у него родился сын. Я его спросила так почему не развелся. Он сказал нет времени . Это просто ужас. В итоге перевез женщину и ребенка жить рядом. С дочкой не общается и гуляет с новой как говорит семьей под окнами и дочь видит. На развод я уже совсем боюсь подавать. Попросила сначала уладить снова так, как у него уже семья. Но он просто исчез и молчит. На нервах написала ему что за безобразие, он опять молчит. Деньги на дочь дает, но порой с боем. Вопрос такой , как быть если сама боюсь . Он только силу понимает и не лезет . Могу ли я попросить участкового провести с ним беседу в данной ситуации, чтобы ему объяснили что брак надо расторгнуть. Не пишите подавайте сами , я боюсь его реакции надеюсь понятно. А он боится только силы, так как возомнил себя султаном. У меня нет ни кого из родных и не кому постоять за меня. Дочери на сегодня 9 лет

04 мая, 07:38, вопрос №4942896, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.