Но что бы мне её получить мне надо подать в суд из-за того что кв была уже куплена в аварийном доме и что ребёнок инвалид

Ксения, здравствуйте!

1. Если речь идет о том, что согласно части 1 статьи 32  ЖК РФ

 жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

В ч. 8 ст. 32 ЖК РФ закреплено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 — 3, 5 — 9 настоящей статьи.

2. В рамках заданного вопроса о подаче документов в суд,  следует разъяснить, что  требования к подаче подобного иска отражены в ст. 131-132 ГПК РФ. Насколько я  понимаю, что речь идет о том, чтобы обязать Администрацию выкупить помещение по определенной цене.  Как например, вот здесь  по ссылке в судебном акте.   

Для примера следует разъяснить, что в силу ч.2 ст. 131 ГПК РФ 

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее адрес, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) сведения об ответчике: для гражданина — фамилия, имя, отчество (при наличии) и место жительства, а также дата и место рождения, место работы (если они известны) и один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства), для организации — наименование и адрес, а также, если они известны, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В исковом заявлении гражданина один из идентификаторов гражданина-ответчика указывается, если он известен истцу;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом

7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались;

3. Перед подачей иска требуется определить суд, в который подается иск, обычно это по месту нахождения ответчика (28 ГПК РФ) и районный суд (неимущественное требование),  оплатить госпошлину по реквизитам, указанным на сайте суда (для расчета размера госпошлины можно воспользоваться калькулятором), т.е. к иск также следует приложить оригинал платежного документа.  

Кроме того, в силу ст. 132 ГПК РФ необходимо, либо направить копию иска с приложениями по почте  и приложить чек из почты, либо приложить иной документ, подтверждающий вручение копии документов. К иску требуется приложить документы, обосновывающие требования, а также согласно списку:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования;

5) расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

6) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

7) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Выписку из ЕГРЮЛ в отношении Администрации можно получить на сайте ФНС. Вот здесь.

Относительно же обоснования иска и оценки обоснованности требований, то в рамках вопроса оценить невозможно. Вы можете обратиться в чат к любому юристу для заказа оценки документов и составления искового заявления, если у вас возникают сложности в составлении.

С уважением, 

юрист Квон Дмитрий Викторович. 

Добрый день, Ксения!

Статья 32 ЖК РФ была дополнена новой частью 8.2, согласно которой

граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 указанной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 указанной статьи в отношении таких граждан не применяются.

Подарите квартиру ребенку. В этом случае размер компенсации за квартиру должен быть равен рыночной стоимости квартиры.

Согласно Письма Минстроя от 17.04.2020 г. № 15026-МЕ/06:

Следовательно, по отношению к гражданам, которые не понесли расходы на приобретение жилого помещения, не может быть применено ограничение по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение, установленное частью 8.2 статьи 32 ЖК РФ.

По мнению Минстроя России, в этих случаях размер возмещения может быть определен исходя из рыночной стоимости приобретенного имущества, что следует из совокупного толкования норм <a href=«bazanpa.ru/jk/» class=«context-link» title="" Жилищный="" кодекс="" РФ"="" от="" 29.12.2004="" n="" 188-ФЗ="" (с="" изм.="" и="" доп.,="" вступ.="" в="" силу="" с="" 01.01.2020)"="">ЖК РФ

 и <a href=«bazanpa.ru/gd-rf-zakon-n135-fz-ot29071998-h427077/» class=«context-link» title=«Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ » Об="" оценочной="" деятельности="" в="" РФ""="">Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 135-ФЗ). Согласно статье 7 Федерального закона N 135-ФЗ если в нормативном правовом акте отсутствует указание на вид стоимости, то исходя из норм указанной статьи используется рыночная стоимость.

В этом случае Вам не придется обращаться в суд, размер компенсации за квартиру должен быть равен рыночной стоимости.