Человек хочет приобрести у меня недвижимость за мат.капитал, но у него не хватает суммы, он предложил отдать остаток наличными в течение года как в рассрочку, подскажи при покупке за мат капитал недвижимость сразу уходит новым владельцам или же есть какой то пункт что сумма была получена не полностью
Добрый день, Анатолий! Все зависит от того как вы оформите договор купли-продажи недвижимости. Можно составить предварительный договор с рассрочкой платежа. И в нем указать, что дом перейдет в собственность покупателя, только после оплаты всей суммы. После этого покупателю нужно обратиться в ПФР, с заявлением о том, что он собирается потратить средства МК на жилье. Вам лучше вместе с покупателем сходить в ПФР, узнать ситуацию.
Анатолий, 100 процентов при составлении договора купли-продажи Вы указываете пункт в котором пишите- что квартира будет находиться у вас в ипотеке до полного расчета. И Квартира будет в ипотеке-залоге у вас до момента когда продавец оплатит. Это делается в основном договоре купли-продажи, именно в основном.
Далее, НО если Продавец не рассчитается, максимум что Вы сделаете вы взыщете эту сумму через суд, а вот исполнится ли решение суда, то есть заплатят ли вам деньги реально — большой вопрос!!!
Очень редкого когда такие договоры расторгаются.
Поэтому, оцените соответствие риска и реальной возможности Продавца потом оплатить сумму рассрочки!!! Это Важно.
