Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
В договоре ни слова о досрочном расторжении и ни слова о штрафах, только о том, что нужно предупредить за 30 дней до выселения
Сняли квартиру на 11 месяцев.Хотим выехать раньше срока,не можем платить за нее дальше.Нам положены штрафные санкции или мы должны будем выплатить все оставшиеся выплаты до 11 месяца?В договоре ни слова о досрочном расторжении и ни слова о штрафах,только о том,что нужно предупредить за 30 дней до выселения.
Уточнение от клиента
После заселения оказалось, что в квартире имеются тараканы.Об этом нас НЕ предупреждал собственник.Далее, он обещал нам, что зимой будет жарко в квартире, но батарея еле топит, в квартире очень холодно, на кухне батареи вообще нет, она была срезана еще до нас арендодателем(собственником), мы также не были предупреждены об этом.
КУДА можно подать жалобу на данную непригодность жилья, чтобы можно бвло без штрафов и дополнительных больших выплат выселиться из квартиры и расторгнуть договор?
КУДА можно подать жалобу на данную непригодность жилья, чтобы можно бвло без штрафов и дополнительных больших выплат выселиться из квартиры и расторгнуть договор?
, Гриша, г. Новосибирск
Алина Гончарова
рейтинг 8
Эксперт
Здравствуйте, Гриша!
Часть 1 статьи 687 Гражданского кодекса дает право нанимателю в любое время отказаться от исполнения договора найма квартиры. Однако Вы должны предупредить о своем намерении владельца квартиры не позднее чем за 3 месяца. При этом, если удастся договориться с наймодателем, можно прекратить отношения и раньше.
Законодательство не предусматривает штрафных санкций за досрочное расторжение договора найма.
У Вас и так не будет штрафов. С учетом того, что у Вас в договоре указан срок предупреждения 30 дней, Вы находитесь даже в более выгодных условиях, чем предусмотрено законом.