Можно ли продать дом, взятый в ипотеку и под мат капитал?
Можно ли продать дом,взятый в ипотеку и под мат капитал?
, Ирина, г. Сызрань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Добрый день! Теоретически можно, но с согласия банка и органов опеки, кроме того покупатели тоже должны быть в курсе, что сделка будет одобряться. В законодательстве РФ нет запрета на продажу недвижимости, приобретенной на материнский капитал.
ст 21 Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 30.04.2021) «Об опеке и попечительстве»
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
Продала дом, который был куплен с участием материнского капитала. Теперь необходимо выделить долю ребенку в ипотечной квартире. Вопрос: можно ли погасить большую часть ипотеки и выделить долю, или необходимо полное снятие обременения с квартиры, чтобы выделить долю?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли купить квартиру с маткапиталом и рассрочкой без ипотеки при ребенке 2,5 лет?
Здравствуйте, решили приобрести квартиру, у нас мат капитал 920 тыс и нал 1100000. Еще договорились с продавцом об рассрочки на 2 года на 950000 руб. Вот только ребенку 2 г 5 мес. Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?
Здравствуйте, решили приобрести квартиру, у нас мат капитал 920 тыс и нал 1100000. Еще договорились с продавцом об рассрочки на 2 года на 950000 руб. Вот только ребенку 2 г 5 мес. Можно ли нам купить квартиру с использованием мат капитала без ипотеки?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли получить гражданство РФ с ВНЖ и годовой временной регистрацией, если семья — граждане РФ
Можно ли с видом на жительство и с регистрацией временной на год подать на гражданство. Муж и дети граждане Рф
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продавать программы собственной разработки(и ключи для их активации) если ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.09?
Можно ли продавать программы собственной разработки(и ключи для их активации) если ОКВЭД: 62.01, 62.02, 62.09?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! В вашем случае квартира в залоге у банка. Так что, вы можете продать через «сложную» сделку. Вы берете у покупателей аванс и этим авансом гасите долг перед кредитором. Тогда ипотека перед банком снимается. Единственно, так как вы вложили маткапитал, действительно нужно разрешение органов опеки (то есть чтобы при сделке не ухудшались жилищные условия для детей). Обращайтесь ко мне в чат помогу вам юридически сопроводить сделку под ключ.