Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Какой налог я должен заплатить с продажи первого дома?

Здравствуйте! Купил дом в 2016 году, а продал в 2020. Покупал за 2050000, а продал за 2400000. В этом же году купил дом за 5400000. Какой налог я должен заплатить с продажи первого дома?

30 ноября 2021, 14:18, Игорь, г. Омск

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

Купил дом в 2016 году, а продал в 2020

Игорь

Это было единственное жилье? Если так, то налог не платится, так как прошел предельный срок владения — 3 года (ст.217.1 НК РФ).

Покупал за 2050000, а продал за 2400000

Игорь

Если под льготу не попадаете, можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы (2.400.000 — 2.050.000 = 350.000*13% = 45.500 руб.)

В этом же году купил дом за 5400000

Игорь

У вас есть доходы, с которых вы платите НДФЛ 13%? Ранее пользовались вычетом в связи с ПОКУПКОЙ недвижимости? Если НДФЛ платите и ранее вычет не использовали, можете зачесть такой вычет в счет уплаты налога. В итоге — налог не платите.

30 ноября 2021, 14:26

Игорь

Клиент, г. Омск

Это было единственное жилье. Мне в ФНС сказали, что срок владения жильем перед продажей должен быть 5 лет, а не 3 года.

30 ноября 2021, 23:52

Юлия Павлюк

Адвокат, г. Калуга

В отношении единственного жилья действует 3-летний срок

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).

01 декабря 2021, 05:11

Похожие вопросы

Социальное обеспечение

Подскажите как считается транспортный налог для участников СВО в Краснодарском крае?

Приветствую! Подскажите как считается транспортный налог для участников СВО в Краснодарском крае? До 150 л.с налог платить не нужно, но если у меня 250 л.с какой налог мне придется платить за 100л.с или полные 250?

29 ноября 2025, 22:07, вопрос №4776171, Эльдар, г. Москва

1 ответ

Заключение и расторжение брака

И в какие сроки должно быть уведомление?

Здравствуйте. Моя жена подала на развод. Когда и как я об этом узнаю? По почте или госуслуги? И в какие сроки должно быть уведомление?

29 ноября 2025, 21:06, вопрос №4776139, Александр, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Какие условия должны быть выполнены

Можно ли пользоваться машиной на территории РФ,купленной и зарегистрированной в Казахстане. Какие условия должны быть выполнены. Заранее благодарю

29 ноября 2025, 14:12, вопрос №4775803, Юлия, г. Москва

1 ответ

Уголовное право

Скажите пожалуйста, в какой срок должна производиться оплата?

Добрый день! Я привлекалась работать переводчиком для уголовного дела, в одно из подразделений пограничного управления. Скажите пожалуйста , в какой срок должна производиться оплата? Так как дознаватель утверждает, что заявление на оплату будет готово только после окончания ведения следственных действий

29 ноября 2025, 13:56, вопрос №4775790, Александра, г. Смоленск

2 ответа

Налоговое право

Купил кладовку за 80000₽ кадастровая стоимость 61500, хочу продать за 300000₽ Какой налог я заплачу

Купил кладовку за 80000₽ кадастровая стоимость 61500,хочу продать за 300000₽ Какой налог я заплачу

29 ноября 2025, 12:17, вопрос №4775712, Евгений, г. Кемерово

3 ответа