8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

И влияет ли прописка без права собственности на налог?

Доброе утро! Планирую продавать квартиру в собственности менее 5 лет, читала что можно избежать уплаты налога с продажи, если это единственная собственность, у меня есть 1/4 доля в другой квартире и земельный участок, как избежать налог( долю в другой квартире могу передать, отказаться, подарить)? И влияет ли прописка без права собственности на налог? Либо я могу быть прописана где угодно . Спасибо

, Венера, г. Самара

Здравствуйте!

Планирую продавать квартиру в собственности менее 5 лет

Венера

Если это будет единственное жилье, налог можно не платить после 3 лет владения.

у меня есть 1/4 доля в другой квартире

Венера

Если есть возможность, подарите долю кому-то из близких родственников (именно близкому родственнику, чтобы ему не пришлось платить налог). такой договор придется оформлять у нотариуса.

И влияет ли прописка без права собственности на налог?

Венера

Прописка значения не имеет, так как учитывается только право собственности.

1
0
1
0
Венера
Венера
Клиент, г. Самара
Огромное спасибо!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Венера, здравствуйте! 

Действительно, статус единственного жилья для продажи без налогов по истечении 3-х летнего срока владения можно создать искусственно.

Но данную лазейку, которой все стали активно пользоваться с 2020 года налоговая уже закрыла. 

В октябре 2021 года  выпустили Письмо Минфина, согласно которому налоговая может расценить вывод имущества по дарению, брачнику как уклонение от уплаты налогов.

Поэтому явные «дарения» накануне сделок по продаже уже не пройдут. 

Земельный участок в собственности не имеет значения для определения статуса единственного жилья, только иное жилое помещение, доля, комната.

Прописаны вы можете быть в любом месте, не обязательно в собственной квартире.

С уважением, Алсу Нафисовна

1
0
1
0
Похожие вопросы
И имею ли я право подать в суд на признание его умершим, как законный представитель детей?
Добрый день, подскажите пожалуйста, мой бывший муж, гражданин России, проживал на территории РБ до 2020-го года,у нас трое несовершеннолетних детей, с 2020 года проживает на территории РФ, женился второй раз в городе Казань,у его родился ребёнок.В 2025 ушёл на СВО и в ноябре пропал без вести. В данный момент его жена не собирается подавать в суд на признание его погибшим.Подскажите могут ли мои дети притендовать на выплаты ,если они граждане Беларуси?и имею ли я право подать в суд на признание его умершим,как законный представитель детей?мне нужно это для оформления пенсии по потери кормильца, так как 6 лет воспитываю детей одна
, вопрос №4976212, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И имеет ли право компания, которая предоставляет услуги списать долг с меня?
С детства был прописан в неприватизированной квартире вместе с матерью и бабушкой. Мать была опекуном, в какой-то период получила срок за свои деяния в мой адрес и была лишена родительских прав, опекуном стала бабушка, которая перед своей смертью посодействовала в восстановлении ее в родительских правах. Сейчас мать является главным нанимателем в квартире, за услуги ЖКХ не платит, соответственно накопился долг более 350 тыс. После ее смерти бабушки - ушел из дома, переехал, но прописка осталась. Один из предоставителей услуг по ЖКХ подал в суд на меня, и тот вынес решение и исполнительный лист по закрытию 40 тыс. рублей с моей стороны. Так как по прописке не проживаю - иска не видел, и карты заблокированы. Из квартиры я выписался. Оспорить решение суда пытаюсь. Подскажите, как откреститься от ее долгов? И имеет ли право компания, которая предоставляет услуги списать долг с меня? Свой долг гасить она не планирует, продолжает вести маргинальный образ жизни.
, вопрос №4975157, Георгий, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И имеет ли он право меня выписать из квартиры?
Я в разводе с мужем, проживаю с ним в одной квартире (собственник которой он, но я имею в ней постоянную регистрацию). Я установила за свой счёт замок в комнату, где сплю, бывший муж пришёл с работы увидел замок, спросил: "это что?" , я ему сказала что не хочу, что-бы кто-то входил в комнату, на это он взял молоток, сначала хотел стукнуть меня по голове, для чего замахнулся, я подняла левую руку, чтобы он меня не ударил по голове, и он тут же стал разбивать дверь молотком, разбил её всю, я вызвала полицию. На следующий день я в отделе полиции написала на него заявление. У меня вопрос: имел ли право мой бывший муж так поступать? И имеет ли он право меня выписать из квартиры? Я пенсионерка.
, вопрос №4974252, Марина, г. Псков

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оставить ребенка с собой при расставании с отцом, если он прописан у него?
Здравствуйте, у меня есть сын 1,4 года, с его отцом в браке не состоим, он признал отцовство и вписан в свидетельство о рождении, сын прописан в квартире с отцом, я с дочкой от первого брака прописана в другой квартире, в случае нашего расхода, как мне сделать так, чтобы сын остался со мной? Влияет ли прописка сына?
, вопрос №4970550, Жанна, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не
Добрый день! Подали заявление в суд о включении земельного участка в наследственную массу, пока что, без признания право собственности и указания цены иска. Оплатили госпошлину 3000₽. Ответ суда: 1) представить уточненное заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав его кадастровый номер, информацию о котором можно получить в Роскадастре на основании имеющегося свидетельства на право собственности на землю. (У нашего участка нет кадастрового номера, тк это доля общего участка с общим кадастровым номером, старые сельхоз земли. Как пояснили в комитете имущественных отношений, после перехода участка по наследству к нам, будет проведено межевание общего участка, и только после этого присвоен кадастровый номер нашего участка. В росреестре нам помочь не смогли с получением кадастрового номера до подачи заявления в суд, по собственнику участка информация о участке в базах не числится. В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не должно быть до межевания общего участка) ? 2)указать актуальную цену иска (стоимость земельного участка на дату подачи иска) и доплатить пошлину исходя из стоимости участка на дату подачи иска и приложить документ, на основании которого произведен расчет пошлины. Где и какой получить документ о актуальной стоимости участка для предоставления в суд, на основании которого произвели расчет пошлины? Перед подачей заявления в суд росреест и комитет имущественных отношений сказали указывать рыночную стоимость участка. Но ее невозможно было подтвердить документами, тк информация (примерная цена) взята с площадок продажи зем участков (авито). Поэтому, в заявлении не стали указывать цену иска и просьбу о признании права собственности, подали заявлени только на включение имущества в наследственную массу (попробовали для начала такой вариант подачи заявления, так как не знали точную стоимость иска и как ее определить). Теперь суд требует признание права собственности, кадастровый номер участка, актуальную цену иска с приложением документа, на основании которого был произведен расчет пошлины.
, вопрос №4970099, Анастасия, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 30.11.2021