Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, есть ООО которое продает нежилое помещение физическому лицу (которое является учредителем этого ООО), как правильно оформить в ДКП стоимость этого нежилого помещения?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, есть ООО которое продает нежилое помещение физическому лицу (которое является учредителем этого ООО), как правильно оформить в ДКП стоимость этого нежилого помещения? И какие последствия по налогообложению влечет как для ООО так и для физ. лица?
Татьяна, здравствуйте!
По нежилым помещениям все просто.
Если нежилое помещение не использовалось предпринимательской деятельностью, при продаже все те же правила, что и по жилым помещениям ( действует льгота по минимальному сроку владения, можно применить вычеты и расходную часть)
Если нежилое помещение использовалось в предпринимательской деятельности (сдавалось в аренду или в нем велась деятельность самого собственника), то при продаже налог платится по той системе налогообложения, на которой стоит налоговое лицо (индивидуальный предприниматель). Например, ИП на УСН 6% -заплатит 6% со всей цены продажи. ИП доход минус расход-заплатит соответствующий процент с разницы.
В этом варианте нет привязки к кадастровой стоимости объекта недвижимости.
С уважением, Алсу Нафисовна
Я это поняла, платите налоги согласно системе налогообложения ООО