Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И на какую долю мне выдаст свидетельство нотариус?
Квартира приобретена по договору о безвозмездной передачи недвижимости в совместную собственность граждан еще в 1996 году. В договор вписаны два человека. Без указания долей. Один из собственников умер и по завещанию свою долю передал мне. Я вступаю сейчас в наследство.
Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Мы хотим это сделать. Нотариус мне сказал, что после вступления в наследство мне выдаст уже готовое и зарегистрированное право собственности в Росреестре. А вот другому собственнику (не наследник) нужно идти самому и делать регистрацию.
Вопрос....в каких долях у нас квартира? Второй собственник пойдет сейчас делать регистрацию на какую долю? По закону о приватизации вроде как по умолчанию доли равны, если не указано иное. Надо ли об этом какую-то бумагу составлять? Или просто собственник идет в МФЦ регистрировать и там в Росреестре сами разберутся? И на какую долю мне выдаст свидетельство нотариус?
Здравствуйте, Альбина!
Как вы правильно заметили, согласно п. 1 и 2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Поскольку вы являетесь наследником, то нотариус по вашему заявлению (скорее всего, вы его уже писали) выдаст вам свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе, что и будет являться разделом совместной собственности. По умолчанию доля равна 1/2, но вы это и сами увидите в свидетельстве. Исходя из вашего обращения, нотариус оказывает вам полный комплекс услуг и сам передаст документы в Росреестр, где ваша половина квартиры будет зарегистрирована. Второй собственник может вообще не регистрировать свою долю, потому что договор приватизации является достаточным доказательством права собственности, а за регистрацию надо платить пошлину. Если он все же решит это сделать, то ему зарегистрируют также 1/2 часть, поскольку квартира уже находится в долевой (не совместной) собственности с момента выделения вам наследственной доли.
Надеюсь, мне удалось вам помочь.
Также на сайте вы имеете возможность воспользоваться системой оценки ответов.