Можно ли его в дальнейшем, оформить в собственность на себя?

Здравствуйте,  Руслан.

Да, если сможете построить в установленном законом порядке объект капитального строительства на этом участке, соответствующий виду разрешенного использования участка и зарегистрируете на него право собственности, то будете иметь право выкупа участка в соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ.

При этом, обращаю Ваше внимание на ограничения на участке.

1.3. Участок предоставляется для ____________________________________________________.
1.4. Сведения об ограничениях (обременениях) прав на Земельный участок:
— полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Чкаловский,
— частично расположен в зоне минимальных расстояний газового хозяйства,
- полностью расположен в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов (сведения подлежат уточнению).
На Земельном участке расположен газопровод высокого давления II категории диаметром 300 мм, принадлежащий на праве собственности АО «Мособлгаз».

Соответственно Вам для понимания возможности строительства объекта капитального строительства нужен градостроительный план земельного участка, который выдается его правообладателю бесплатно согласно статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

Поскольку вид разрешенного использования коммерческий у участка, то стоимость выкупа вряд ли будет льготной.

По этому моменту дополню.

Уважаемый Руслан! Доброго! Смысл в желании органов власти заработать. Такое решение и точка. ЗУ под «склады» (см. https://pkk.rosreestr.ru/#/sea...).

Если выстроите сооружение (градостроительный план, разрешение на строительство и на ввод — см. ст.ст.55,57.3 ГрК РФ) — потом можно выкупить без торгов (см. ст.ст.39.3, 39.20 ЗК РФ).

Срок строительства, как и финансовые возможности надо обдумать.

Сами -то что планируете делать?

Здравствуйте!

Вопрос: в чем смысл аукциона по аренде земельного участка у города за 1,2 млн рублей в год? 

В том, что аукцион предусмотрен законом (ст.39.6,39.12 ЗК РФ). Выгода муниципалитета в том, что, оставаясь собственником, он регулярно получает поступления в бюджет в виде арендной платы.

Согласно ПРИКАЗА ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ от 10 ноября 2020 года N П/0412 Об утверждении классификатора видов разрешенного использования на земельном участке  с ВРИ Склады (код .6.9.) можно размещать   сооружения, имеющие назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющиеся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов .

Аналогичные права Вам предоставлены договором:

4.3.2. Возводить с соблюдением правил землепользования и застройки здания, строения, сооружения в соответствии с целью, указанной в п.1.3 настоящего договора, его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов и иных правил и норм.

Можно ли его в дальнейшем, оформить в собственность на себя? Каким образом? Сколько может стоить? В Какие сроки?

Думаю, что можно будет оформить земельный участок в собственность путем его выкупа.  У Вас будет больше шансов это сделать, если Вы согласно закона и условий договора возведете на земельном участке сооружения, зарегистрируете на них права собственности. 

Что касается стоимости — здесь сложно сказать даже примерно.Все зависит от Вашего бизнес-плана, Ваших потребностей и возможностей. То же самое касается и сроков.Полагаю, что на это может уйти не один год.