Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо в договоре-дарения квартиры указать право на пожизненное проживание дарителя, возможен ли такой пункт и Зарегистрируют ли его в Росреестре?
Необходимо в договоре-дарения квартиры указать право на пожизненное проживание дарителя, возможен ли такой пункт и Зарегистрируют ли его в Росреестре?
Здравствуйте!
Да такая практика есть. В договоре указывается кто в квартире проживает и что стороны пришли к соглашению о дальнейшем праве проживания дарителя в квартире.
Еще можете в договоре указать пункт, что если даритель переживет одобряемого, то даритель вправе отменить дарение (п.4 ст.578 ГК РФ).
Если нужна более подробная консультация или составление какого-нибудь документа, можете обращаться в мой чат, услуги в чате оказываются на платной основе.
Минимальные тарифы установлены правилами сайта.
Добрый день!
В договоре дарения Вы вправе определить такое условие, как пожизненное проживание дарителя в квартире, которую он подарил одаряемому.
Так, согласно ст. 421 Гражданского Кодекса РФ:
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
И такой договор с наличием обременения будет зарегистрирован в ЕГРН без проблем.
заключение и подписание договоров по обслуживанию недвижимости и иных договоров, подавать заявления для ее эксплуатации, получать необходимые справки), быть представителем во всех инстанциях.Лариса
Эти полномочия необходимо будет оговорить в отдельной доверенности, помимо указания в договоре, т.к. сделки с третьими лицами заключаются представителем на основании доверенности согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:
1. Сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.
право на пожизненное проживание дарителя, возможен ли такой пункт и Зарегистрируют ли его в Росреестре?
Лариса
Лариса, добрый день! Да, такое условие возможно указать в договоре дарения квартиры. В этом случае применяется правило о свободе договора, закрепленное в ст. 421 ГК РФ. С регистрацией перехода права на основании такого договора проблем не должно возникнуть
Здравствуйте, Лариса!
Да, укажите в договоре следующие формулировки:
«После заключения настоящего Договора Даритель имеет право пожизненного проживания в Квартире и пользования Квартирой».
«Даритель вправе:
Пользоваться общим имуществом многоквартирного дома.
Осуществлять другие права по пользованию Квартирой, предусмотренные действующим законодательством РФ».
А еще вот такую:
«Одаряемый обязан с момента приемки Квартиры принять на себя обязательства по ее содержанию».
Для этого необходима будет доверенность, т.к. нужны полномочия на действия от имени собственника, эти условия в договор дарения включать не надо