Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Или это должен быть отдельный документ, заверенный нотариально?

Добрый день! Покупаю квартиру, которая досталась собственнику в наследство по закону (квартира была куплена в равных долях на мать и дочь, мать умерла, квартира полностью у дочери - свидетельство о праве на наследство по закону от 28.03.2017г. Договор купли-продажи от 2004г. Заверено нотариально). Хочу обезопасить себя от появления наследников. Возможно ли в договор купли-продажи внести пункт, что продавец уверен в отсутствии других наследников, а если такие появятся, будет самостоятельно компенсировать им убытки или иным образом восстанавливать их права? Или это должен быть отдельный документ, заверенный нотариально? Сделка через ипотеку. Спасибо

Показать полностью

21 ноября 2021, 12:33, Мария, г. Москва

свидетельство о праве на наследство договор квартира наследство

Александр Жданов

Юрист, г. Москва

Марина, здравствуйте.

Такую фразу можно включить в ДКП. Кроме того, многие покупатели простят предоставить от продавца нотариально удостоверенное заявление об отсутствии иных наследников. К нотариально удостоверенном заявлению у суда, в случае имущественного или наследственного спора, будет больше доверия.

21 ноября 2021, 12:38

Яна Яныгина

Юрист, г. Белгород

рейтинг 8.5

Здравствуйте, Мария.

Возможно ли в договор купли-продажи внести пункт, что продавец уверен в отсутствии других наследников, а если такие появятся, будет самостоятельно компенсировать им убытки или иным образом восстанавливать их права?

да, возможно — ГК РФ Статья 421. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Вы спросили так же

Или это должен быть отдельный документ, заверенный нотариально?

нет, такие документы нотариус не выдаст и не заверит вероятнее всего.

Информация о потенциальных наследниках, как правило, остается открытой, не может нотариус гарантировать отсутствие других наследников, и то обстоятельство, что ему лично о них неизвестно, не является гарантией их отсутствия. То же самое касается и продавца.

Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/188... И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе

21 ноября 2021, 13:01

Похожие вопросы

486 ₽

Недвижимость

Или какие ещё есть способы принуждения к установке прибора учета?

Ситуация: в МКД у одного собственника нет счетчиков на электроэнергию (ему начисляют по нормативу), поэтому разница между индивидуальными потреблениями и общедововым счетчиком (куда входит и потребление этого собственника), выставляется другим жильцам как ОДН (сделаю акцент, что у нас ОДН именно как разница с общедомовым, и не зависит от площади нежилых помещений) Управляющая организация утверждает, что принудить собственника поставить счетчик они не могут, т.к. по закону это якобы обязанность собственника, а принуждать его управляющая не может. Права ли управляющая организация в таком подходе? Что можно заставить управляющую сделать в таком случае (в рамках закона и на каком основании)? Может ли управляющая подать в суд на собственника с требованием установки счетчика (если да, то на каком основании)? или вообще ограничить доступ к электроэнергии? Или какие ещё есть способы принуждения к установке прибора учета? (желательно, с указанием нормы права) Как тогда должны рассчитывать ОДН, если одному собственнику считают по нормативу? Сейчас получается, что другие жильцы в виде ОДН платят за этого собственника (например, если ОДН 800 кВТ, туда входят условные 600 кВТ собственника без счетчика и 200 кВТ реальных потреблений на освещение площадок), и с собственника ещё раз берут по нормативу за площадь его помещений.

Вчера в 11:26, вопрос №4122758, Владимир, г. Ульяновск

2 ответа

Недвижимость

Сколько по времени я должен быть прописан постоянно, чтобы подать документы на программу

Добрый день,переехал в новый город,сделал постоянную прописку ,собираюсь встать в очередь на программу молодая семья ,недвижимости нет. Сколько по времени я должен быть прописан постоянно ,чтобы подать документы на программу

17 мая, 10:08, вопрос №4121542, Тигран, г. Санкт-Петербург

3 ответа

586 ₽

Доверенности нотариуса

Или какие еще есть варианты решить вопрос дарения без консульской доверенности?

Добрый день! Мои сыновья, живущие в США, хотят оформить дарение своих частей квартиры на меня, свою мать. У них нет физической возможности попасть с ближайшие месяцы в консульства России. Можно ли оформить доверенность у обычного американского юриста? Потом сделать перевод и заверить его в России. Насколько сейчас изменились (ужесточились) требования к таким документам в россреестре? Или какие еще есть варианты решить вопрос дарения без консульской доверенности?

17 мая, 09:26, вопрос №4121506, Ирина, г. Москва

3 ответа

Гражданское право

Отказался от кредитных каникул, платёж по кредиту должен был быть 29.04.2024, после этого через неделю досрочно

Отказался от кредитных каникул, платёж по кредиту должен был быть 29.04.2024, после этого через неделю досрочно погасил кредит, но банк не захотел погашать досрочно кредит, и потребовал, что для полного погашения требуется внести ещё 35.000.

16 мая, 20:44, вопрос №4121016, Рафаэль, г. Петрозаводск

1 ответ

486 ₽

Автомобильное право

Или это пугалка ушлых ДПСников и что на неё ответить?

Здравствуйте! Я пересёк на мотоцикле сплошную линию разметки во время обгона стоящих машин в пробке, и остановится на своей полосе рядом с машиной (по правилам). Ко мне подъехал мотобат (сотрудник ДПС), который не видел проезжал ли я по встречке или ехал в своей полосе просто рядом со стоящими в пробке машинами. Он мне предъявил, что я был на встречке, я ему ответил, что не пересекал сплошную (т.к. я не хочу на себя наговаривать, презумпция невиновности), я сказал, что путь докажет, что я ехал п встречке. Он решил меня припугнуть и сказал, что там, где я ехал, висела камера и если он посмотрит и увидит, что я ехал по встречке, то "знаешь, что будет за ложные показания?" Меня это смутило, пришлось признать Вопрос: 1) Расценивается ли моё отрицание моего нарушения ПДД, как ложные показания и какая может быть ответсвтенность за это? Или это пугалка ушлых ДПСников и что на неё ответить? Подмечу, что ДТП не было и я не хочу против себя свидетельствовать. Спасибо.

16 мая, 12:54, вопрос №4120446, Alexey Nikishin, г. Москва

2 ответа