Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Как лучше поступить в данной ситуации?
В собственности имеется помещение. которое сдается по договору аренды. Соседи сверху это помещение затопили, из-за чего арендатор понес убытки и желает расторгнуть договор и вернуть ключи (при этом не понятно есть ли претензии ко мне, как арендодателю). Стоит ли принимать помещение и расторгать договор? Как лучше поступить в данной ситуации?
, Александра, г. Москва
Артем Евсеев
Добрый день.
У вас вопрос по жилому или нежилому помещению?
Оно для проживания или для коммерческих целей было арендовано?
Похожие вопросы
Как поступить в данной ситуации?
Отдал машину в автосервис, была проблема с подтеком маслом и двигателя, взяли за ремонт 85 тысяч, забраф машину из сервиса, на утро обнаружил теже подтеки масла, машину отвез обратно, щас просят опять деньги за работу. Как поступить в данной ситуации?
Могу ли я что-то сделать в данной ситуации?
Здравствуйте. Ситуация такая, не очень приятная и глупая с моей стороны. Вложилась в одно дело с договором займа. Первое время приходили хорошие проценты, потом всё закончилось)) Полгода не могу выбить свои деньги обратно. Могу ли я что-то сделать в данной ситуации?
Переписки с должником есть, его контакт и паспортные данные. Кормит завтраками уже полгода.
Тогда вам стоит для начала разобраться с затоплением, а потом с арендатором.
Если у вас в договоре аренды было предусмотрено, что в случае затопления арендатор вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, то он может.
С другой стороны, если это затопление не мешает его текущей деятельности (пару капель, подтеки на потолке и пр.), то уже вы можете требовать неустойку за одностороннее расторжение и не возвращать залог (если он был).
Если затопление делает помещение непригодным (воды по колено, отслоение покрытия и пр.) для текущей деятельности, то тут арендатор уже вправе предложить расторжение на основании ст. 620 Гражданского Кодекса РФ.
Но. В связи с той же статье 620 ГК РФ могут быть предусмотрены и другие основания для расторжения.
Поэтому исходите из положений заключенного договора.
Я бы вам предложил чуть снизить стоимость аренды на месяц и устранить недостатки. Попробуйте договориться.