В Краснодаре у матери дом. Из за болезни живёт у сына во Владимире. Можно как то продать дом дистанционно. К примеру выписать доверенность покупателю с припиской, что доверенность на оформление купли продажи вступает в силу после перевода полной суммы денег за дом?
Павел, здравствуйте!
Можно как то продать дом дистанционно.
Павел
Да, можно.
С 29 декабря 2020 года нотариусы могут дистанционно удостоверять сделки, когда их стороны находятся в разных городах или еще по каким-то причинам не могут встретиться для совершения сделки. В этом случае каждый из участников сделки обращается к удобному для него нотариусу, чтобы в оговоренное время одновременно все стороны присутствовали у нотариуса, каждая — у своего. Нотариусы, проведя предварительную подготовку документов, устанавливают между собой видеосвязь посредством защищенных каналов, и в дистанционном режиме проводят все необходимые процедуры, удостоверяя сделку.
Это значительно экономит время и средства на переезд к месту встречи, если, например, люди живут в разных городах, или не хотят лично встречаться (например, при заключении соглашения о разделе имущества), или по иным причинам.
https://notariat.ru/ru-ru/remo...
Порядок дистанционного нотариального удостоверения сделок установлен Приказ Минюста России от 30.09.2020 N 232 «Об утверждении Порядка направления заявления о совершении нотариального действия удаленно, совершения оплаты нотариального действия, в том числе с использованием электронных средств платежа, возврата...
К примеру выписать доверенность покупателю с припиской, что доверенность на оформление купли продажи вступает в силу после перевода полной суммы денег за дом?
Павел
Нет, так поступить нельзя, поскольку покупатель, действующий от имени продавца на основании доверенности, не вправе заключать сделки в отношении себя самого. Т.е. покупатель вправе продать имущество только третьему лицу, а не самому себе.
В данном случае продавец вправе выдать нотариальную доверенность не покупателю, а иному доверенному лицу. При этом доверенность может быть также оформлена у нотариуса и выдана доверенному лицу дистанционно.
Здравствуйте, Павел!
Такую доверенность нотариус не сможет оформить.
Нотариусы имеют отработанные образцы доверенностей на представление интересов Продавца иным лицом.
Вариант с выдачей доверенности не покупателю, а третьему лицу более целесообразен с финансовой точки зрения, поскольку тариф за удостоверение сделки купли — продажи нотариусом существенно выше тарифа за удостоверение доверенности. В доверенности продавец вправе указать цену, не ниже которой доверенное лицо вправе продать имущество, и конкретного покупателя, которому имущество может быть продано.
Если Вам потребуется помощь в оформлении сделки путём выдачи доверенности, можете обратиться ко мне. Я проведу сделку «под ключ», при этом денежные средства покупатель перечислит непосредственно продавцу.