Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Вопрос - буду ли я платить налог при продаже, если есть закон, что срок владения исчесляется с момента полной оплаты?
Здравствуйте. В 2014 году купили квартиру в долевом по ДДУ. Затем признали долгостроем, но в 2021 году ввели в эксплуатацию. Вопрос - буду ли я платить налог при продаже, если есть закон, что срок владения исчесляется с момента полной оплаты?
, Евгений, г. Москва
Ризван Чобанов
Здравствуйте. Нет, не будете, поскольку вами оплата была сделана в 2014 году. Закон императивно привязывает исчисление сроков к дате оплаты
В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
Алсу Нафисовна Булатова
Евгений, здравствуйте!
Надо смотреть, что конкретно указано в выписке ЕГРН в строке: документы-основания.
- Если ДДУ, то срок владения будет отсчитываться с даты оплаты ДДУ в 2014 году (собственные, ипотечные) средства при условии, что не было соглашения об изменении цены и доплат в процессе. Это практикуется при долгостроях-собирают дополнительные, но не как оплату за дополнительные деньги метры.
- Если были соглашения об изменении цены и по ним доплаты, то срок обнулился и начал течь с новой даты
- Если в документах -основаниях указано: по решению суда-то срок начинает течь с даты вступления решения в законную силу. Это «слепое пятно» данных поправок в НК РФ. Самые пострадавшие дольщики прошли все круги ада и стали собственниками по решению-за бортом всех преференций.
Для однозначного ответа на ваш вопрос-надо смотреть документы.
С уважением, Алсу Нафисовна