Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

289 ₽

Вопрос решен

Как составить договор или документ, как заверить?

Добрый день .У меня такая ситуация . У нас оптовый склад ( аренда ), я закрываю его . Но за стенкой соседи просят передать им право аренды , уступить , что бы администрация не выставила на продажу . Предлагает 300 тыс оплатить сразу , а 200 тыс в рассрочку( всего склад продам за 500.000) . По 50000 руб в месяц хочет платить . Я хочу обезопасить себя , как можно грамотно оформить документы о рассрочки . Как составить договор или документ , как заверить ?

Уточнение от клиента

Может есть образец какой то? И просто отнести и заверить?

17 ноября 2021, 12:06

17 ноября 2021, 12:04, Алина, г. Тверь

аренда договор соседи документы

Вадим Пархоменко

Юрист, г. Воронеж

Здравствуйте, уважаемая Алина!

В данном случае из изложенного Вами-речь идёт о договоре перенаёма. Заключение такого договора предусматривает законодательство:

ГК РФ ст.615

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование,

Согласен ли на это арендодатель?-это важное условие.

Заказать составление договора с указанием индивидуальных условий-(а судя из Вашего вопроса они есть) Вы можете обратившись в чат ( кнопка рядом с именем юриста-Общаться в чате). Услуги в чате предоставляются на платной основе.

С уважением, Пархоменко Вадим.

17 ноября 2021, 14:13

Вадим Пархоменко

Юрист, г. Воронеж

Алина, если есть вопросы, уточнения, обращайтесь.

17 ноября 2021, 14:18

Вадим Пархоменко

Юрист, г. Воронеж

Отвечу на них.

17 ноября 2021, 14:18

Владимир Тукмаков

Юрист, г. Саратов

Здравствуйте, Алина.

Нужно смотреть Ваш договор — нет ли там прямого запрета на уступку. Если нет, то нужно в соответствии со ст. 615 Гражданского кодекса РФ получить согласие арендодателя на переуступку (если конечно в самом договоре такое согласие не выражено).

Если все ок, то достаточно заключить соглашение о замене стороны в обязательстве, где и прописать порядок расчетов.

что бы администрация

Есть еще один нюанс. Если арендодатель публичный (муниципалитет, субъект РФ или РФ), Вы приобрели аренду на склад на аукционе/конкурсе и нет оснований предусмотренных ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ «О защите конкуренции», то, формально, Вы можете передать права по договору только после проведения торгов по 67 Приказу ФАС РФ. Если же под администрацией Вы понимаете частного собственника, то к Вам это не относится.

17 ноября 2021, 18:29

Похожие вопросы

1000 ₽

Гражданское право

Кто может помочь грамотно все составить и сколько это будет стоить?

Здравствуйте! В прошлом году летом я вложила 500.000 в бизнес молодого человека при условии ежемесячных выплат в размере 10% от этой суммы. Я решила не забирать процент ежемесячно, чтобы сумма росла. В итоге в феврале 2024 года вложенная сумма выросла до 1.000.000. Сейчас начались проблемы в отношениях и я хочу обезопасить себя, чтобы гарантированно получить обратно эти деньги. Он сможет вытащить их из оборота до начала августа. Подскажите, пожалуйста, как лучше себя обезопасить? Я нашла образец договора займа денежных средств между физ. лицами. Сможет ли он помочь мне? Или стоит еще написать расписку? Стоит ли заверять у нотариуса? Кто может помочь грамотно все составить и сколько это будет стоить?

Вчера в 15:35, вопрос №4107553, Ксения, г. Ангарск

27 ответов

800 ₽

Вопрос решен

Семейное право

2 Чем мне это грозит и как я могу уменьшить сумму нестойки или штрафа которые мне выдвигает ООО ПКО "Сибирское

03.11.2014 взяла микрзайм на сумму 5000 р . не смогла выплатить в силу сложной ситуации. 2017 году ООО «Бюро финансовых решений» был передан мой договор в коллекторское агентство ООО ПКО «Сибирское коллекторское агентство» . Агентство обратилось в суд и получило судебный приказ на сумму 65 тыс рублей . Согласно исполнительному производству я закончила выплачивать этот долг в 2022 году . Однако ООО ПКО «Сибирское коллекторское агентство» в кредитной истории указывает , что согласно договору я им еще должна 228 964 руб. 14 коп. . Вопрос: 1) законно ли их требования . так как более они в суд не подавали и на данный момент в отношении меня нет никаких исполнительных производств о чем есть справка из ФСПП . 2 ) Чем мне это грозит и как я могу уменьшить сумму нестойки или штрафа которые мне выдвигает ООО ПКО «Сибирское коллекторское агентство» 3) Какие действия мне нужно предпринять , чтобы исправить данные и как правильно составить исковое заявление .

03 мая, 08:33, вопрос №4106007, Ал, г. Абакан

14 ответов

Защита прав потребителей

Возможно ли такое, что договор может быть недействительным и я верну свои деньги?

Составлен договор с компанией которая «продвигает актеров». Договор подписан без нотариуса. Оплачено 30.000 за фотосъемку и продвижение (как мне сказали). Сфотографировали. Через дня ~4, прихожу расторгнуть договор и вернуть деньги. Подписал расторжение. В этот же день вечером присылают фотографии. На следующий день пишут, что возврат средств не возможен, так как была оказана услуга. Возможно ли такое, что договор может быть недействительным и я верну свои деньги?

02 мая, 20:21, вопрос №4105664, Александр, г. Москва

2 ответа

Доверенности нотариуса

Есть небольшой страх что он деньги не отдаст в назначенный срок и хотелось бы узнать с какими документами и куда общаться и как лучше поступить в случае если он не отдаст деньги

Здравствуйте, бывший молодой человек занимала у меня день на сумму более 90000р. Расписка на руках имеется но она не заверена нотариусом т.к сейчас расписки не заверяют и заверить могут договор займа,а это было бы нам финансово не выгодно. Есть небольшой страх что он деньги не отдаст в назначенный срок и хотелось бы узнать с какими документами и куда общаться и как лучше поступить в случае если он не отдаст деньги

01 мая, 10:40, вопрос №4103968, Мария, г. Нижний Новгород

2 ответа

Трудовое право

Работодатель обязан продлить со мной договор или как действие договора закончится, его со мной продлевать не будут?

Доброго времени суток. Ситуация такая. Устроилась на сезон оператором в компанию грузоперевозок. Договор до 31 августа. Далее сезон заканчивается и нас всех распускают. Трудоустроилась, а через неделю узнала, что беременна. Если я сейчас сообщу работодателю об этом, может ли он меня уволить, так как работа сезонная. Если не уволит, то какое развитие сценария ждёт меня после 31 августа. Работодатель обязан продлить со мной договор или как действие договора закончится, его со мной продлевать не будут? В первый раз в такой ситуации. Первый раз я уходила в декрет с постоянной работы, а здесь не знаю чего ждать. Заранее спасибо за ответ.

01 мая, 07:19, вопрос №4103865, Ксения, г. Ульяновск

1 ответ