Как они писали в ватсапе что вернут после увиденной оплаты так и не вернули

Здравствуйте, Виталий.

Вы говорите, что 

Договор акт приема и передачи как и акт возврата все подписал

Это хорошо, что  Вы подписали акт возврата помещения — договор аренды фактически прекратил свое действие, поэтому требовать с Вас арендную плату арендодатель больше не вправе. Об этом указано в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 9 апреля 2013 г. N ВАС-13689/12:

Таким образом, арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы только за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров.

Могу я вернуть все деньги. Ведь по факту я офиса не видел, не заезжал в него. В договоре есть пункт, что в случае досрочного расторжения ден. сресдтва не возвращаются т.к. случат мерой штрафных санкций п.7.12

К сожалению, раз есть акт приема и акт возврата, то для суда это будет означать, что Вы заехали в помещение, попользовались им и впоследствии выехали. Поэтому за период между актом приема и актом возврата арендную плату вернуть не получится.

Что касается штрафа за досрочное расторжение договора, то он тоже допускается, об этом указано Постановлении Пленума ВС РФ № 54 от 22 ноября 2016 г. «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении»: 

15. Предусмотренное… договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства (пункт 3 статьи 310 ГК РФ).

 переведите мой секретарше 5 тр на карту

Эти деньги можно попробовать вернуть как неосновательное обогащение через суд, если добровольно вернуть откажется. Но суд может обойтись Вам дороже.

С уважением, Роман.